基本信息

楼盘名称: 石林云城
项目特色: 刚需房 花园洋房 大型商超 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 25000元/㎡商铺 28000元/㎡别墅 28000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年09月30日  开盘通知
交房时间: 2022年1月10日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 南京市雨花台城镇建设综合开发有限公司
售楼地址: 凤集大道6号
咨询电话: 400-819-0069 转 59531

预售许可证

预 售 证 : 2023100115
发证时间: 2023-07-01
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 2022100146
发证时间: 2022-09-20
绑定楼栋: 10#,12#,13#
预 售 证 : 2021100243
发证时间: 2021-11-30
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 2021100198
发证时间: 2021-09-27
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 2021100001
发证时间: 2021-01-09
绑定楼栋: 8#
预 售 证 : 2020100154
发证时间: 2020-12-02
绑定楼栋: 27#
预 售 证 : 2020100110
发证时间: 2020-09-29
绑定楼栋: 26#
预 售 证 : 2019100072
发证时间: 2019-09-05
绑定楼栋: 24#25#6#7#
预 售 证 : 2019100057
发证时间: 2019-07-09
绑定楼栋: 20#37#
预 售 证 : 2019100051
发证时间: 2019-06-20
绑定楼栋: 21#35#
预 售 证 : 2019100041
发证时间: 2019-05-27
绑定楼栋: 4#5#
预 售 证 : 2019100019
发证时间: 2019-04-24
绑定楼栋: 36#38#
预 售 证 : 2018100143
发证时间: 2018-12-20
绑定楼栋: 22#23#
预 售 证 : 2018100103
发证时间: 2018-10-09
绑定楼栋: 1#2#3#
展开

小区规划

占地面积: 250000㎡
建筑面积: 720000㎡
容积率: 住宅:1.8
绿化率: 42%
停车位: 5353
停车配比: 1:1.36
规划户数: 3962
楼层状况: 6层,18层
楼栋总数: 62
物业费: 1.9元/㎡•月
物业公司: 南京英联量行物业服务有限公司

项目介绍

石林云城位于南京市雨花经济开发区,奥体南部板块。北部与建邺河西新城相连,东临宁芜公路(205国道),西靠龙飞路,南临凤集大道,是奥南雨花经济开发区板块的城市综合体项目。 石林云城地块总用地面积约62.73公顷,分为A、B两个地块。B地块规划总用地面积173796平方米,其中,代征用地79905平方米,规划净用地约93891平方米。总建筑面积约19.43万平方米,其中地上建筑面积15.99万平方米,地下建筑面积3.44万平方米。现已建成包括高层住宅(18层)7栋、联排住宅12栋(3层)、幼儿园1栋(3层)、社区服务中心1栋(1层)。 石林云城项目占地62.73公顷,计划总建规模近百万平米,其中住宅建设面积约75万平米。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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