世茂璀璨滨江
均价38000元/㎡
鼓楼 / 鼓楼滨江
人工智能价值分析
世茂璀璨滨江楼盘综合评分高达8.1分,其中项目价格和内部规划得分极高,分别为9.9分和9.6分。此外,物业服务也得到了8.0分的高分。这说明该楼盘的价格合理,规划精良,物业服务也得到了业主的认可。另外,该楼盘周边的交通、医疗、教育和商业配套虽然得分略低,但仍然达到了7分以上,说明生活便利性良好。综上所述,世茂璀璨滨江楼盘的优点在于价格合理,规划精良,物业服务优质,周边生活配套完善。

8.1

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.6
交通配套
7.3
医疗配套
7.4
教育配套
7.4
商业配套
7.3
物业服务
8.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[世茂璀璨滨江周边楼盘评分对比]
小区名称 世茂璀璨滨江 世茂外滩新城 桃园世纪 中海桃源里 恒大滨江
楼盘价格 9.9 9.5 8.7 9.9 9.5
内部规划 9.6 9.5 7.5 7.8 9.8
交通配套 7.3 7.7 8.4 8.6 8.8
医疗配套 7.4 7.7 9.5 9.8 8.6
教育配套 7.4 7.7 9.9 9.5 8.5
商业配套 7.3 8.0 9.5 9.8 6.8
物业服务 8.0 8.0 8.6 9.8 7.5
综合评分 8.1 8.3 8.7 9.1 8.5
综上:世茂璀璨滨江楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第五。
楼盘概况
世茂璀璨滨江位于鼓楼鼓楼滨江商圈, 由南京世茂房地产开发有限公司打造, 楼盘共计14栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为3.05, 绿化率达40%, 三居,四居,二居, 最近开盘时间为2019年07月05日, 销售均价为38000元/㎡ ,物业公司为世茂天成物业服务集团有限公司。
所属区域
鼓楼-鼓楼滨江
建筑类别
高层
占地面积
255876㎡
建筑面积
68120㎡
规划户数
--
楼栋数
14
容积率
3.05
绿化率
40%
装修情况
带装修
产权
40
开发商
南京世茂房地产开发有限公司
物业公司
世茂天成物业服务集团有限公司
开盘时间
2019年07月05日
交房时间
2021年12月
楼盘价格
9.9
本楼盘当前价格为38000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在35291元/㎡左右,二手房小区均价在39271元/㎡左右。
世茂璀璨滨江与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38000
周边新房
35291
世茂璀璨滨江与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38000
世茂外滩新城
35920
桃园世纪
45028
世茂璀璨滨江与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38000
周边二手房
39271
世茂璀璨滨江与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38000
白领易居(中山北店)
50950
世茂滨江新城
44822
内部规划
9.6
世茂璀璨滨江位于鼓楼鼓楼滨江商圈,楼盘共计14栋产品,建筑类型为高层,容积率为3.05,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
33.2%
容积率
本楼盘
3.05
区域均值
4.2
交通配套
7.3
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>23%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>白云亭站</b>直线距离0.93KM,周边三公里内有<b>74个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>27%,</b>距离本楼盘最近的是<b>唐山路公交场站</b>站。
世茂璀璨滨江周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
13
公交
74
102
世茂璀璨滨江周边地铁及公交站
地铁

白云亭

地铁9号线 0.93KM

下关

地铁5号线 1.23KM

静海寺

地铁5号线 1.44KM

三汊河

地铁9号线 1.77KM

南京西站

地铁5号线 1.99KM

公交站

唐山路公交场站

宁海路街道南通路118号世茂52广场B1 0.16KM

唐山路总站

12路 0.27KM

白云亭西

12路;53路;307路 0.56KM

白云亭

12路;53路;307路 0.73KM

南医大二附院

12路;18路;32路;39路;100路;D51路;Y3路夜间 0.87KM

医疗配套
7.4
世茂璀璨滨江三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
4
8
社区及诊所
43
59
医院名称 医院类型 距离
南京医科大学第二附属医院(姜家园院区) 大型医院 1.18KM
南京健嘉康复医院 大型医院 1.74KM
南京政治学院医院 大型医院 2.33KM
南京医科大学第二附属医院(萨家湾院区) 大型医院 2.37KM
康丽医美 社区及诊所 0.04KM
教育配套
7.4
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>34</b>个学校,幼儿园数量6个,<b>低于</b>该区域平均值<b>14%,</b>小学数量<b>18</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>14%,</b>中学数量<b>9</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>30%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>80%,</b>
世茂璀璨滨江三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
5
中学
9
13
小学
18
21
幼儿园
6
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 南京市第一幼儿园(世茂分园) 0.39KM
小学 南京特殊教育师范学校第二附属小学 0.7KM
力学小学海德北岸分校 0.87KM
南京市二板桥小学 0.87KM
南京市复兴小学 0.88KM
商业配套
7.3
世茂璀璨滨江三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
75
107
公园
14
14
商场
6
11
超市
80
108
世茂璀璨滨江周边商业列表
超市

乐多买进口品牌特卖超市

0.11KM

苏果超市(世茂52广场店)

0.13KM

青朋生活超市

0.51KM

苏果超市(二板桥便利店)

0.53KM

廉价便民店

0.64KM

商场

ITC MALL

1.12KM

南京ITC Mall

1.16KM

大观天地MALL

1.78KM

金盛百货(天盛广场店)

2.07KM

天盛广场

2.14KM

公园

民国首都电厂旧址公园

0.99KM

风尚国际公园

1.15KM

小桃园

1.41KM

晚晴廊

1.57KM

八字山公园

1.59KM

银行

南京银行24小时自助银行(唐山路)

0.06KM

平安银行(南京世茂滨江社区支行)

0.11KM

中国农业银行24小时自助银行服务(南京热河南路分理处)

0.83KM

中国建设银行(热河南路支行)

0.94KM

中国建设银行(白云亭储蓄所)

0.94KM

物业服务
8.0
世茂璀璨滨江物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.9
区域均值
2.2
车户比
本楼盘
0.9
区域均值
0.8
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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