万科溪望城
均价12500元/㎡
高淳 / 高淳 /建面 96 - 143㎡
人工智能价值分析
万科溪望城楼盘拥有多项优点，其中最突出的是其内部规划和交通配套。项目内部规划完善，户型设计合理，空间利用率高，能够满足不同人群的需求。同时，周边交通配套完善，交通便利，方便居民出行。此外，项目还拥有医疗、教育、商业配套齐全，物业服务贴心周到。价格方面也非常合理，是一款性价比较高的楼盘。总体来说，万科溪望城楼盘是一款值得考虑的优良楼盘。

9.7分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.9
交通配套
9.8
医疗配套
9.5
教育配套
9.5
商业配套
9.8
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万科溪望城周边楼盘评分对比]
小区名称 万科溪望城 中宏万家广场 三巽和悦澜庭 中交荣域 金轮水映华庭
楼盘价格 9.8 10.0 9.9 9.8 9.7
内部规划 9.9 9.5 8.5 9.6 9.7
交通配套 9.8 9.8 9.5 9.6 9.5
医疗配套 9.5 9.7 9.5 9.6 9.5
教育配套 9.5 9.8 9.5 9.9 9.6
商业配套 9.8 9.7 9.9 9.9 9.7
物业服务 9.5 9.2 9.2 9.6 9.7
综合评分 9.7 9.7 9.4 9.7 9.6
综上：万科溪望城内部规划,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
万科溪望城位于高淳高淳商圈， 由南京溪晟置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.13， 绿化率达35%， 户型 96-143㎡， 三居，四居， 最近开盘时间为2021年11月05日， 销售均价为12500元/㎡ ，物业公司为万科物业管理有限公司。
所属区域
高淳-高淳
建筑类别
高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
2788
楼栋数
--
容积率
2.13
绿化率
35%
装修情况
待定
产权
普通住宅：70年
开发商
南京溪晟置业有限公司
物业公司
万科物业管理有限公司
开盘时间
2021年11月05日
交房时间
2023年
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为12500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在11383元/㎡左右，二手房小区均价在14191元/㎡左右。
万科溪望城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12500
周边新房
11383
万科溪望城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12500
中宏万家广场
6682
三巽和悦澜庭
12619
万科溪望城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12500
周边二手房
14191
万科溪望城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12500
天韵华府
8000
华地嘉园
26046
内部规划
9.9 分
万科溪望城位于高淳高淳商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.13，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积96-143㎡之间。
楼盘户型
万科溪望城 楼盘面积段为96-143㎡， 总价段为 132-197952万元， 户型以三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部7户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
33.9%
容积率
本楼盘
2.13
区域均值
1.6
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>高淳站</b>直线距离0.58KM，周边三公里内有<b>107个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>18%，</b>距离本楼盘最近的是<b>华地嘉园</b>站。
万科溪望城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
1
公交
107
87
万科溪望城周边地铁及公交站
地铁

高淳

地铁S9号线 0.58KM

公交站

华地嘉园

高淳105路[环1];高淳105路[环2];高淳113路;高淳211路;高淳215路;高淳215路延伸;高淳218路;高淳801路;高淳802路;宣州-高淳 0.01KM

富康花园

高淳106路;高淳109路 0.38KM

临时停靠站

高淳203路 0.45KM

金地华城西(临时停靠站)

高淳203路 0.46KM

中心小学

高淳109路;高淳215路;高淳215路延伸;高淳801路;宣州-高淳 0.48KM

医疗配套
9.5 分
万科溪望城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
52
43
医院名称 医院类型 距离
海溪中心卫生院 社区及诊所 0.17KM
淳溪街道社区卫生服务中心 社区及诊所 0.2KM
自源堂 社区及诊所 0.22KM
盛洁口腔 社区及诊所 0.29KM
九天药房(富康药店) 社区及诊所 0.35KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>12</b>个学校，小学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>14%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>20%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
万科溪望城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
5
4
小学
6
7
幼儿园
0
2
分类 学校名称 距离
小学 高淳区淳溪中心小学 0.59KM
中学 南京市高淳区第三中学 0.63KM
江苏省高淳高级中学 1.02KM
大学 高淳开放大学 0.7KM
商业配套
9.8 分
万科溪望城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
52
40
公园
15
13
商场
4
3
超市
80
59
万科溪望城周边商业列表
超市

华泰超市(固城湖北路店)

0.13KM

富康粮行(北岭路店)

0.36KM

书苑超市

0.44KM

莎莎冷饮超市

0.46KM

新万家广场

0.52KM

商场

悦达广场

0.95KM

八佰伴(高淳店)

1.36KM

富克斯购物中心(高淳店)

1.61KM

天河商城

2.08KM

公园

凤岭公园

0.81KM

市政公园

1.21KM

苹果公园孕婴童摄影(镇兴路店)

1.3KM

苹果公园

1.3KM

泮池园

1.7KM

银行

江苏高淳农村商业银行(北岭路支行)

0.47KM

江苏高淳农村商业银行24小时自助银行(北岭路支行)

0.5KM

中国建设银行24小时自助银行(高淳支行)

0.51KM

中国建设银行(高淳支行)

0.52KM

兴业银行(南京高淳支行)

0.56KM

物业服务
9.5 分
万科溪望城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.9
区域均值
1.6
车户比
本楼盘
1.3
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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