武夷凌云公馆
均价26280元/㎡
江宁 / 岔路口 /建面 65 - 106㎡
人工智能价值分析
武夷凌云公馆是一款综合得分非常高的楼盘，其内部规划、交通、医疗、教育和商业配套都得到了满分的评价。其价格也得到了非常高的评分，表明其性价比很高。此外，物业服务也得到了较高的评分，可以保障业主的生活质量。总的来说，武夷凌云公馆的优点在于其综合得分非常高，各项配套齐全，价格合理，物业服务也值得信赖。

9.8分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.5
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[武夷凌云公馆周边楼盘评分对比]
小区名称 武夷凌云公馆 万科九都荟 保利堂悦翡翠公馆 保利堂悦 金王府
楼盘价格 9.5 9.9 9.7 10.0 10.0
内部规划 9.5 8.4 9.5 9.8 9.7
交通配套 10.0 9.6 8.3 8.5 10.0
医疗配套 10.0 10.0 8.4 8.4 10.0
教育配套 10.0 9.9 5.8 5.1 10.0
商业配套 10.0 10.0 6.6 6.7 10.0
物业服务 9.6 9.6 8.3 5.5 5.8
综合评分 9.8 9.5 8.1 7.7 9.3
综上：武夷凌云公馆商业配套,教育配套,物业服务,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
武夷凌云公馆位于江宁岔路口商圈， 由南京武夷房地产开发有限公司打造， 楼盘共计5栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.1， 绿化率达33%， 户型 65-106㎡， 一居，二居， 最近开盘时间为2018年11月25日， 销售均价为26280元/㎡ ，物业公司为南京阳光物业管理发展有限公司。
所属区域
江宁-岔路口
建筑类别
高层
占地面积
38490㎡
建筑面积
18738平米㎡
规划户数
--
楼栋数
5
容积率
2.1
绿化率
33%
装修情况
毛坯
产权
普通住宅：70年
开发商
南京武夷房地产开发有限公司
物业公司
南京阳光物业管理发展有限公司
开盘时间
2018年11月25日
交房时间
2019年12月31日
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为26280元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在28049元/㎡左右，二手房小区均价在29673元/㎡左右。
武夷凌云公馆与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26280
周边新房
28049
武夷凌云公馆与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26280
万科九都荟
36069
保利堂悦翡翠公馆
28000
武夷凌云公馆与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26280
周边二手房
29673
武夷凌云公馆与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26280
武夷凌云公馆
26927
李家里
26987
内部规划
9.5 分
武夷凌云公馆位于江宁岔路口商圈，楼盘共计5栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.1，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达33%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积65-106㎡之间。
楼盘户型
武夷凌云公馆 楼盘面积段为65-106㎡， 总价段为 117-200万元， 户型以一居,二居为主。
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绿化率
本楼盘
33%
区域均值
34.3%
容积率
本楼盘
2.1
区域均值
1.9
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>13</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>61%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>双龙大道站</b>直线距离0.11KM，周边三公里内有<b>80个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%，</b>距离本楼盘最近的是<b>岔路口</b>站。
武夷凌云公馆周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
13
5
公交
80
58
武夷凌云公馆周边地铁及公交站
地铁

双龙大道

地铁1号线 0.11KM

河定桥

地铁1号线 1.41KM

宏运大道

地铁3号线 1.46KM

文靖路

地铁5号线 2.08KM

南京南站

地铁6号线 2.14KM

公交站

岔路口

701路;704路;792路;812路;866路;Y21路夜间;Y27路夜间 0.12KM

金盛小区

702路;703路;737路;791路 0.32KM

金盛路

706路;764路;812路 0.41KM

江宁装饰城

27路;701路;702路;703路;704路;706路;737路;764路;Y21路夜间;Y27路夜间 0.41KM

史家里

701路;704路;708路;792路;812路;866路;Y21路夜间;Y27路夜间 0.42KM

医疗配套
10.0 分
武夷凌云公馆三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
3
6
社区及诊所
117
34
医院名称 医院类型 距离
南京市江宁区东山街道社区卫生服务中心 大型医院 0.69KM
南京博韵口腔医院 大型医院 1.94KM
南京应天骨科医院 大型医院 2.39KM
南京江宁缘督中医诊所 社区及诊所 0.04KM
奇冠药店(武夷商城店) 社区及诊所 0.14KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>17</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>6</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
武夷凌云公馆三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
6
5
小学
6
4
幼儿园
4
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 袋鼠宝奇育儿园(九都荟园店) 1KM
南京市实验幼儿园(天地新城分园) 1.11KM
小学 百家湖小学宏运分校 0.7KM
中学 南京市雨花台中学(南站校区) 0.81KM
南京南洋技工学校(中水路校区) 0.84KM
商业配套
10.0 分
武夷凌云公馆三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
72
19
公园
8
3
商场
10
3
超市
104
42
武夷凌云公馆周边商业列表
超市

颐家生鲜超市

0.13KM

物美超市(顾家百货店)

0.14KM

苏果超市(名嘉佳园店)

0.22KM

上海万联超市(宏运大道店)

0.23KM

购好生活超市(29店)

0.28KM

商场

顾家百货

0.16KM

证大喜玛拉雅购物中心

1.47KM

复地活力广场

2.29KM

唯品会南京江宁城市奥莱

2.3KM

同曦假日百货

2.36KM

公园

新好游公园

1.83KM

东山公园

2.26KM

梅园

2.34KM

荷花池

2.48KM

天印公园

2.58KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(南京市岔路口营业所)

0.14KM

中国邮政储蓄银行(南京市岔路口营业所)

0.14KM

中国工商银行(宏运大道支行)

0.18KM

中国工商银行24小时自助银行(宏运大道支行)

0.19KM

中国农业银行24小时自助银行服务(南京双龙路支行)

0.27KM

物业服务
9.6 分
武夷凌云公馆物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.4
区域均值
2.1
车户比
本楼盘
1.65
区域均值
0.8
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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