香缇郡
均价12000元/㎡
六合 / 龙池 /建面 94 - 130㎡
人工智能价值分析
香缇郡楼盘综合评分高达8.8分，其中交通、商业、教育配套得分较高，分别为9.9分、9.8分和9.7分，便利度非常高。此外，项目价格也获得了9.8分的高分，价格合理。内部规划也得到了8.9分的较高评价，居住体验良好。虽然医疗配套和物业服务得分较低，但整体来看，香缇郡楼盘的综合评分表现出优势明显，是一款值得考虑的优质楼盘。

8.8分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
8.9
交通配套
9.9
医疗配套
6.9
教育配套
9.7
商业配套
9.8
物业服务
5.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[香缇郡周边楼盘评分对比]
小区名称 香缇郡 玖荣府 昱龙府 冠城大通蓝郡 和棠瑞府
楼盘价格 9.8 8.0 8.3 9.7 8.6
内部规划 8.9 9.5 9.6 9.4 9.1
交通配套 9.9 9.8 9.8 9.6 9.7
医疗配套 6.9 8.3 9.7 9.7 9.9
教育配套 9.7 9.7 9.7 9.7 9.7
商业配套 9.8 9.2 9.9 9.5 9.6
物业服务 5.6 9.5 9.9 5.9 8.8
综合评分 8.8 9.3 9.6 9.0 9.3
综上：香缇郡教育配套,交通配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
香缇郡位于六合龙池商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计16栋产品， 建筑类型为多层#小高层#高层， 容积率为1.6， 绿化率达35%， 户型 94-130㎡， 三居，二居， 最近开盘时间为2016年12月06日， 销售均价为12000元/㎡ ，物业公司为鼎嘉盛旺物业公司。
所属区域
六合-龙池
建筑类别
多层#小高层#高层
占地面积
100000㎡
建筑面积
54688平米㎡
规划户数
--
楼栋数
16
容积率
1.6
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
尚未公开
物业公司
鼎嘉盛旺物业公司
开盘时间
2016年12月06日
交房时间
2016年11月30日
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为12000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在12759元/㎡左右，二手房小区均价在13699元/㎡左右。
香缇郡与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12000
周边新房
12759
香缇郡与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12000
玖荣府
18000
昱龙府
17548
香缇郡与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12000
周边二手房
13699
香缇郡与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12000
香缇郡
10479
龙庭世家
10443
内部规划
8.9 分
香缇郡位于六合龙池商圈，楼盘共计16栋产品，建筑类型为多层#小高层#高层，容积率为1.6，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积94-130㎡之间。
楼盘户型
香缇郡 楼盘面积段为94-130㎡， 总价段为 113-156万元， 户型以三居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
33.4%
容积率
本楼盘
1.6
区域均值
2.1
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>龙池站</b>直线距离0.76KM，周边三公里内有<b>74个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>9%，</b>距离本楼盘最近的是<b>龙庭世家</b>站。
香缇郡周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
3
公交
74
67
香缇郡周边地铁及公交站
地铁

龙池

地铁S8号线 0.76KM

六合开发区

地铁S8号线 1.49KM

雄州

地铁S8号线 2.98KM

公交站

龙庭世家

626路;634路;672路 0.17KM

华欧大道·六合大道

503路;620路;628路;634路;673路;D66路;D67路 0.26KM

龙池花园

626路;634路;672路 0.34KM

六合大道·龙华路

501路;502路;503路;618路;619路;620路;624路;630路;631路;632路;675路;678路;Y28路夜间;Y32路夜间 0.38KM

龙华路·六合大道

619路 0.45KM

医疗配套
6.9 分
香缇郡三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
30
36
医院名称 医院类型 距离
南京市六合区中医院 大型医院 2.48KM
君安诊所 社区及诊所 0.13KM
南京九天药房(龙池一店) 社区及诊所 0.14KM
惠安堂大药房(集群路店) 社区及诊所 0.38KM
先声再康璟湖医保药店(璟湖药店) 社区及诊所 0.4KM
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>6</b>个，中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>
香缇郡三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
3
4
小学
6
6
幼儿园
1
2
分类 学校名称 距离
小学 南京市六合区蒋湾小学 0.89KM
北京东路小学(棠城分校新校区) 1.53KM
中学 六合区龙池初级中学 1.52KM
商业配套
9.8 分
香缇郡三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
23
26
公园
3
3
商场
2
4
超市
49
45
香缇郡周边商业列表
超市

便利猫生鲜

0.13KM

世纪华联超市(No.4985)

0.14KM

康鲜森生鲜超市

0.31KM

华联超市(集群路店)

0.44KM

伟香嘉超市

0.45KM

商场

南京悦斯荟购物中心

0.83KM

荣盛时代广场

1.2KM

公园

六合海洋萌宠七彩童话公园

1.14KM

茉湖公园

1.86KM

莉湖公园

2.76KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(集群路)

0.41KM

中国邮政储蓄银行(南京市龙池营业所)

0.42KM

徽商银行24小时自助银行(南京六合支行)

0.57KM

徽商银行(六合支行)

0.57KM

中国银行(龙池支行)

0.8KM

物业服务
5.6 分
香缇郡物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
0.5
区域均值
1.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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