新生圩宝龙广场
均价27800元/㎡
栖霞 / 尧化门 /建面 80 - 109㎡
人工智能价值分析
新生圩宝龙广场楼盘的优点主要在于项目价格合理,内部规划合理且高品质,交通配套完善,医疗配套较为健全,物业服务优质。其中,项目价格得分最高,说明该楼盘的价格在同类楼盘中有较大优势。内部规划和交通配套得分也较高,表示该楼盘的设计和交通便利程度得到了认可。医疗配套和物业服务得分较高,说明该楼盘注重居民生活质量和服务的提升。虽然教育和商业配套得分不高,但不影响该楼盘的综合评分。

8.2

综合得分
楼盘价格
9.1
内部规划
9.5
交通配套
9.0
医疗配套
7.7
教育配套
5.0
商业配套
6.9
物业服务
9.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[新生圩宝龙广场周边楼盘评分对比]
小区名称 新生圩宝龙广场 江悦润府 紫樾府 华润幸福里 弘阳栖尧美著
楼盘价格 9.1 8.5 8.8 9.8 8.8
内部规划 9.5 9.8 9.5 9.8 9.5
交通配套 9.0 9.3 9.7 9.6 9.6
医疗配套 7.7 8.6 9.6 9.6 9.8
教育配套 5.0 5.7 5.5 6.1 9.4
商业配套 6.9 7.6 7.6 7.8 9.9
物业服务 9.3 8.8 9.1 8.2 9.0
综合评分 8.2 8.4 8.5 8.7 9.4
综上:新生圩宝龙广场物业服务评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第五。
楼盘概况
新生圩宝龙广场位于栖霞尧化门商圈, 由南京宝龙英聚置业有限公司打造, 楼盘共计10栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为2.66, 绿化率达30%, 户型 80-109㎡, 二居,三居, 销售均价为27800元/㎡ ,物业公司为物业公司。
所属区域
栖霞-尧化门
建筑类别
高层
占地面积
10000㎡
建筑面积
87939㎡
规划户数
1159
楼栋数
10
容积率
2.66
绿化率
30%
装修情况
全装修#精装
产权
普通住宅:70年
开发商
南京宝龙英聚置业有限公司
物业公司
物业公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.1
本楼盘当前价格为27800元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在28474元/㎡左右,二手房小区均价在30669元/㎡左右。
新生圩宝龙广场与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
27800
周边新房
28474
新生圩宝龙广场与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
27800
江悦润府
29000
紫樾府
28500
新生圩宝龙广场与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
27800
周边二手房
30669
新生圩宝龙广场与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
27800
金地明悦
26037
华润幸福里
26739
内部规划
9.5
新生圩宝龙广场位于栖霞尧化门商圈,楼盘共计10栋产品,建筑类型为高层,容积率为2.66,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积80-109㎡之间。
楼盘户型
新生圩宝龙广场 楼盘面积段为80-109㎡, 总价段为 222-303万元, 户型以二居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
2.66
区域均值
2.2
交通配套
9.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>十月广场站</b>直线距离0.2KM,周边三公里内有<b>57个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>9%,</b>距离本楼盘最近的是<b>翠林总站</b>站。
新生圩宝龙广场周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
6
公交
57
63
新生圩宝龙广场周边地铁及公交站
地铁

十月广场

地铁8号线 0.2KM

仙新路

地铁8号线 1.15KM

兴智街

地铁6号线 1.43KM

仙林站

地铁8号线 2.68KM

兴学路

地铁6号线 2.83KM

公交站

翠林总站

79路;139路;330路;334路[右环];334路[左环] 0.7KM

新城金郡

334路[右环];334路[左环] 0.89KM

仙新中路南

197路;206路;300路;324路;D21路 0.99KM

新城路·翠林北路

79路;330路;334路[右环];334路[左环] 1.1KM

新港南理工科技园

332路;333路 1.13KM

医疗配套
7.7
新生圩宝龙广场三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
5
社区及诊所
29
39
医院名称 医院类型 距离
栖霞区妇幼保健所 大型医院 1.73KM
南京市栖霞区医院 大型医院 2.44KM
益嘉药房 社区及诊所 0.63KM
海王星辰健康药房(朗悦花园店) 社区及诊所 0.65KM
国大药房(第五十六药店) 社区及诊所 0.68KM
教育配套
5.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校,幼儿园数量1个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>小学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>44%,</b>中学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>83%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
新生圩宝龙广场三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
1
6
小学
5
9
幼儿园
1
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 栖霞区第一实验幼儿园(尧佳路) 2.33KM
小学 兴智中心恒竞路小学 0.72KM
南京市琅琊路小学分校 1.45KM
尧化流动人口子弟小学 2.51KM
中学 南京市栖霞中学(高中部) 1.69KM
商业配套
6.9
新生圩宝龙广场三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
16
25
公园
4
5
商场
1
4
超市
37
53
新生圩宝龙广场周边商业列表
超市

紫金超市

0.26KM

天乐半价超市

0.65KM

苏果超市(华润幸福里店)

0.66KM

联华超市(金地明悦分店)

0.68KM

源自原坊超市

0.78KM

商场

新尧金地广场

1.47KM

公园

南京长江业科技集园有限公

0.72KM

新城公园

1.12KM

创新公园

1.31KM

太平山公园

2KM

银行

中国邮政储蓄银行(南京市栖霞支行)

0.73KM

韩国釜山银行(南京分行)

1.2KM

南京银行ATM(新港支行)

1.31KM

中国农业银行24小时自助银行(南京新港支行)

1.32KM

中国农业银行(新港支行)

1.32KM

物业服务
9.3
新生圩宝龙广场物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
2
车户比
本楼盘
1.1
区域均值
0.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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