云溪璟园
均价19250元/㎡
江宁 / 禄口 /建面 85 - 95㎡
人工智能价值分析
云溪璟园楼盘具有以下优点：项目价格高达9.1分，价格相对实惠；内部规划得分8.7分，居住舒适度高；医疗配套得分9.0分，附近医疗资源丰富；商业配套得分8.9分，出行便捷，购物方便。在物业服务方面，得分8.4分，物业服务质量有保障。总体来说，该楼盘价格实惠，交通便利，医疗、商业、物业等配套设施完善，是一个不错的居住选择。

7.9分

综合得分
楼盘价格
9.1
内部规划
8.7
交通配套
6.8
医疗配套
9.0
教育配套
5.5
商业配套
8.9
物业服务
8.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[云溪璟园周边楼盘评分对比]
小区名称 云溪璟园 红豆香江华庭 和昌绿地新悦湾 红豆香江华府 中骏融信雍景台
楼盘价格 9.1 9.8 9.3 9.0 8.8
内部规划 8.7 9.3 8.5 7.9 9.3
交通配套 6.8 7.1 7.1 7.0 9.9
医疗配套 9.0 9.0 9.0 9.0 8.0
教育配套 5.5 5.1 5.1 5.8 6.0
商业配套 8.9 9.0 8.9 8.9 8.9
物业服务 8.4 8.5 9.5 9.6 9.2
综合评分 7.9 8.1 8.0 8.0 8.7
综上：云溪璟园医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
云溪璟园位于江宁禄口商圈， 由南京弘佳房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为小高层， 容积率为1.4， 绿化率达35%， 户型 85-95㎡， 三居， 最近开盘时间为2020年12月15日， 销售均价为19250元/㎡ ，物业公司为弘阳物业。
所属区域
江宁-禄口
建筑类别
小高层
占地面积
148863㎡
建筑面积
73686㎡
规划户数
1026
楼栋数
--
容积率
1.4
绿化率
35%
装修情况
精装修#精装
产权
--
开发商
南京弘佳房地产开发有限公司
物业公司
弘阳物业
开盘时间
2020年12月15日
交房时间
2022年9月30日
楼盘价格
9.1 分
本楼盘当前价格为19250元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在17646元/㎡左右，二手房小区均价在23575元/㎡左右。
云溪璟园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19250
周边新房
17646
云溪璟园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19250
红豆香江华庭
18000
和昌绿地新悦湾
19103
云溪璟园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19250
周边二手房
23575
云溪璟园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19250
永欣新寓
8903
佳兆业弘阳云溪璟园
13653
内部规划
8.7 分
云溪璟园位于江宁禄口商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为小高层，容积率为1.4，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积85-95㎡之间。
楼盘户型
云溪璟园 楼盘面积段为85-95㎡， 总价段为 161-180万元， 户型以三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
34.3%
容积率
本楼盘
1.4
区域均值
1.9
交通配套
6.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>42个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>27%，</b>距离本楼盘最近的是<b>永欣大道中</b>站。
云溪璟园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
5
公交
42
58
云溪璟园周边地铁及公交站
公交站

永欣大道中

852路 0.59KM

正阳路·禄乐家园

895路 0.75KM

永欣大道西

852路 0.78KM

永欣大道东

852路 0.81KM

禄口大街·黄桥小区

895路 0.97KM

医疗配套
9.0 分
云溪璟园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
6
社区及诊所
32
34
医院名称 医院类型 距离
南京市江宁区禄口街道社区卫生服务中心 大型医院 2.15KM
禄口街道永欣社区卫生服务站 社区及诊所 0.32KM
南京仁医堂中医馆(江宁店) 社区及诊所 0.8KM
南京三七堂药店(永欣大道店) 社区及诊所 0.84KM
福佑大药房 社区及诊所 1.14KM
教育配套
5.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校，小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>
云溪璟园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
0
5
小学
3
4
幼儿园
0
3
分类 学校名称 距离
小学 禄口第二小学 0.65KM
南京市百家湖小学分校空港小学 2.4KM
禄口中心小学 2.89KM
商业配套
8.9 分
云溪璟园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
10
19
公园
1
3
商场
0
3
超市
47
42
云溪璟园周边商业列表
超市

亿之佰超市

0.56KM

有之福百货店

0.69KM

邻之家超市

0.72KM

岗山超市(禄口大街店)

0.8KM

岗山超市(永欣店)

0.87KM

公园

禄口街道法治文化公园

0.55KM

银行

紫金县农村商业银行24小时自助银行(南京禄口支行)

1.49KM

紫金农商银行(禄口支行)

1.5KM

中国农业银行24小时自助银行(南京禄口支行)

1.52KM

中国农业银行(南京禄口支行)

1.53KM

中国工商银行24小时自助银行(南京禄口支行)

1.62KM

物业服务
8.4 分
云溪璟园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.9
区域均值
2.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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