基本信息

楼盘名称: 正太中心
项目特色: 地铁沿线 配套完善
物业类别: 写字楼
产权年限: 办公50年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2018年10月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 写字楼
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 60881

小区规划

占地面积: 13305㎡
建筑面积: 90614㎡
容积率: 4.99
绿化率: 暂无数据
停车位: 659
停车配比: 1:1.1
规划户数: ['']
楼层状况: 1-4层为商业裙楼,A栋5-18层,B栋5、12-23层,6-11层为公馆
楼栋总数: 2
物业费: 暂无数据
物业公司: 正太物业&高力物业

项目介绍

正太中心占地面积约1.3万㎡,总建筑面积约10万㎡,其中地上面积约7万㎡,地下面积约3万㎡,含A、B两栋塔楼及配套裙楼,建筑总层数23层,其中配套裙楼4层。 项目坐落于南京建邺区河西CBD—新城科技园内,位于新安江街与泰山路交汇处,周边路网发达,多条地铁接驳,高效商务生活畅通无阻。距地铁7号线新城科技园站仅百米,紧邻10号线中胜站,须臾便可抵城市各个方向。距新街口10分钟、绕城高架5分钟、南京南站15分钟、南京禄口国际机场30分钟车程。 项目首创O2-WORK有氧办公理念,旨在打造让商务办公融于绿色富氧环境的写字楼内部生态系统,以积极挺拔的健康姿态,傲居河西CBD。正太中心配置大金高端VRV空调系统,让办公环境更舒适;配备智能健康新风系统,有效过滤PM2.5;4层中庭及5层空中花园,共同成就绿色办公空间,让使用者充分感受到有氧办公的绿意盎然。近4000平米与绿意交融的会议中心,满足多种不同规格的会务需求,咖啡、餐饮、健身、超市等配套为使用者的工作和生活提供便利。此外,正太中心还携手世界五大行-高力国际,引入移动化物业服务模块,提供全面完善的物业运营服务。 项目含A、B栋及商业裙楼,融餐饮、健身、咖啡、银行于一体,集特有空中花园、多功能会议厅、员工食堂、6A+智能化物业管理、公馆配套休闲娱乐于一身的增值配套。同时,地下两层设置为停车场,共计732个车位,保证出入自由。并有地铁2号线、10号线、规划7号线、无缝对接,快速通达全城。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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