单价7300起，灵山湾片区，地铁旁，即买即住火热销售

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核心卖点: • 广州实地蔷薇国际：位于广州“东进”战略要地增城，处在区府荔城的轴心，总体量约130万㎡，定位“广州东百万方全智能国际生活城”。 • 青岛实地蔷薇国际：位于两河路和灵海路的交汇处，距离地铁13号线两河路站仅600米，北边是天一镜台山和小珠山，南边是4A级城市阳台景区，亲海而不近海。 小区规划与配套 • 园林景观：广州实地蔷薇国际依地势匠造3.2万方东方梯田式叠水园林，定制“一轴两环四核多功能”全生命周期景观。天津实地蔷薇国际精筑12大景观，匠造全龄生活空间。 • 智能体系：广州实地蔷薇国际匠心打造包含智能入户、智能安防、智能收纳、智能家居、智能服务及人性化体系的智能体系。 • 生活配套：广州实地蔷薇国际自建自营逗号便利店、贝瑞母婴店、海绵兴趣班、实地影院及家有健康社区服务中心等5大高阶品质生活社区配套。 户型设计 • 广州实地蔷薇国际户型为86-140㎡。青岛实地蔷薇国际有115平的三室两厅两卫和137平的四室两厅两卫等户型。长沙永实蔷薇国际户型主要有113平-314平的带露台、入户花园的四居，127平-366平的卧室带阳台、入户花园的五居，82平-305平的入户花园、多功能地下室的三居。 物业服务 • 广州实地蔷薇国际携手国家一级物业实地物业臻献“3031”智慧服务体系。长沙
周边配套: • 广州实地蔷薇国际打造3.2万方东方梯田式叠水园林，有“一轴两环四核多功能”全生命周期景观。 • 天津实地蔷薇国际精筑12大景观，包括阳光草坪、景观会客厅、儿童游乐区等，打造全龄生活空间。 智能配套 • 广州实地蔷薇国际有智能，涵盖智能入户、智能安防、智能收纳、智能家居、智能服务及人性化体系。通过智能设备，业主可实现远程控制家电、查看小区公共区域监控等功能。 生活配套 • 广州实地蔷薇国际自建自营逗号便利店、贝瑞母婴店、海绵兴趣班、实地影院及家有健康社区服务中心等5大高阶品质生活社区配套。 • 青岛实地蔷薇国际周边有大型购物中心、超市等商业配套，且距离地铁13号线两河路站仅600米，交通出行便利。 休闲运动配套 • 部分小区设有健身会所，配备先进的健身器材和专业的健身教练。同时，还有室外游泳池、羽毛球场、篮球场等运动场地，满足业主的运动休闲需求。 • 小区内规划有慢跑道，周边设置休息长椅和景观小品，让业主在跑步锻炼的同时欣赏小区美景。 物业服务配套 • 广州实地蔷薇国际有“3031”智慧服务体系，提供线上报修、缴费、社区活动通知等便捷服务。
服务介绍: 蔷薇国际小区的服务围绕业主生活需求，融合智能科技与人性化管理，提供涵盖基础物业、智慧生活、社区文化等多方面服务： 1. 基础物业服务 ◦ 安全管理：通过24小时安保巡逻、智能门禁系统、监控全覆盖等，保障业主居住安全，严格管控外来人员与车辆出入，守护社区安全防线。 ◦ 环境维护：定期修剪绿化植被，清理公共区域垃圾，保持小区园林景观和环境卫生整洁美观；对污水管道、化粪池等进行清理维护，避免异味和堵塞问题。 ◦ 设施维护：制定公共设施设备（如电梯、健身器材、水电设施等）的定期巡检和维护计划，及时处理设施故障，延长使用寿命。 2. 智慧生活服务 ◦ 智能化管理平台：依托智能51体系（如广州实地蔷薇国际），业主可通过手机APP实现远程控制智能家居设备、线上报修、缴纳物业费、接收社区通知等功能，享受便捷生活。 ◦ 智能安防系统：除常规监控外，还可能配备电子围栏、人脸识别门禁等智能安防设备，实时监测异常情况并及时预警，提升社区安全等级。 3. 生活便利服务 ◦ 社区商业服务：借助小区自建的商业街或商业配套（如逗号便利店、贝瑞母婴店等），提供日常生活用品销售、餐饮、母婴用品等服务；同时，引入家政、维修等第三方服务商，满足业主多元化生活需求。 ◦ 快递代收与便民服务：设立快递代收点，为业主保管包裹；提供打印、复印、代缴水电费等便民服务，解决生活琐碎事务。 4. 社区文化服务
业主心态: 蔷薇国际业主心态会因个人情况和小区特点而有所不同，以下是一些常见的心态： 对居住环境的满意 • 许多业主对小区的园林景观感到满意。像广州实地蔷薇国际3.2万方东方梯田式叠水园林，以及天津实地蔷薇国际的12大景观，为业主营造出优美、舒适的居住氛围，让业主享受自然与生活的融合。 • 小区周边的自然环境也吸引着业主。例如青岛实地蔷薇国际周边有小珠山、城市阳台景区等，亲海而不近海的位置，让业主既能享受自然美景，又避免了近海的潮湿等问题。 对智能与配套设施的认可 • 业主看重小区的智能体系。如广州实地蔷薇国际的智能，为生活带来便利与科技感，提升了居住品质，让业主感受到现代化生活的舒适与便捷。 • 小区的生活配套设施也得到业主认可。像广州实地蔷薇国际自建的便利店、母婴店、兴趣班、影院和社区服务中心等，能满足业主日常生活的多种需求，为业主提供了极大的便利。 对房产价值的信心 • 一些位于城市发展重点区域的项目，如广州实地蔷薇国际处于广州“东进”战略要地增城，业主认为其具有较大的发展潜力，房产有保值增值的可能，对自己的房产投资感到满意。 • 良好的品牌和建筑质量也让业主对房产价值充满信心。像长沙永实蔷薇国际由品牌开发商打造，且有口碑较好的龙湖悦享智慧物业服务，这些都增加了业主对房产品质和价值的认可。 对物业服务的期待 • 业主希望物业服务能够持续保持高水平。例如广州