业主急售，三居室，精装修未住，小高层，公摊小

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核心卖点: 融创中国是中国房企TOP4，深耕120余座城市，是高端精品生活创领者，2020年获中国房企超级产品力第一名。在青岛，融创连续登顶销冠，打造了17个精品项目，获3万业主认可。 地段与规划优越 位于西海岸新区灵山湾影视文化产业区，是影都核心区位。项目周边有M13（已通车）和M6（建设中）双地铁，还有朝阳山隧道和滨海大道，形成立体交通体系。 生活配套完善 与约36万方融创茂仅一街之隔，涵盖水世界、电影乐园等业态。周边还有青岛东方影都大剧院、星级酒店群等约500亿缤纷影都配套 小区品质优良 以约1.3的超低容积率，打造低密学府社区。小区是开发商自己的物业，服务满意度高。 户型设计合理 有建面约111 - 145㎡学府小高，户型方正，部分户型有双阳台设计、明卫，还有赠送的飘窗面积。
周边配套: 商业配套：小区东南方向有西海岸最大的商业综合体融创茂，建筑面积达 36 万平方米，包含水乐园、主题乐园和商业步行街等多种业态。业主可以在这里轻松满足购物、餐饮、娱乐等日常消费需求。 休闲娱乐配套：项目位于东方影都核心位置，周边有影视产业园、大剧院、酒店群、游艇会等高端配套。业主能够近距离享受文化艺术活动、休闲度假等高品质生活体验。此外，小区内部依自然地势打造坡地景观，为业主提供了舒适的休闲散步空间。 医疗配套：周边有山东大学齐鲁医院（青岛）、青岛滨海学院附属医院等优质医疗资源，为业主及其家人的健康提供了有力保障，方便日常就医和紧急医疗救助。 交通配套：小区靠近滨海大道、东岳中路、朝阳西路等城市主干道，交通出行便利。同时，有地铁 13 号线（已开通）和 6 号线（施工中）双地铁交汇，距离项目主入口约 200 米有朝阳山 CBD 站、辛屯站两个地铁口，还有 L9、西 5、213、806 路等多条公交线路经停，方便业主前往青岛市区及周边各地。 生活服务配套：小区内部规划有一些基础的生活服务设施，如社区超市、快递代收点等，满足业主的日常生活购物和快递收发等需求。此外，融创自己的物业服务也为业主提供了全方位的生活服务保障，包括安保、卫生清扫、绿化
服务介绍: 基础物业服务 安全保障：实行封闭式管理，配备先进的门禁系统和监控设备，安保人员定时巡逻，为业主提供安全的居住环境。 卫生维护：定期进行公共区域的卫生清扫，包括楼道、电梯、小区道路等，保持小区环境整洁。 绿化养护：专业的绿化团队对小区内的坡地景观、花草树木进行精心养护，确保植被繁茂、景观优美。 设施维护：及时对小区内的公共设施，如电梯、路灯、健身器材等进行维护和保养，保障设施正常运行。 个性化服务 代收快递：为业主提供快递代收服务，方便业主收取快递，解决业主因忙碌无法及时取件的问题。 房屋维修：提供专业的房屋维修服务，无论是水电维修还是房屋装修问题，都能及时响应并解决。 智慧化服务：通过智慧社区平台，实现智能化管理，如智能门禁、智能停车等，为业主提供便捷的生活体验。 社区文化服务：定期组织各类社区文化活动，如节日庆典、亲子活动、邻里聚会等，增进邻里关系，营造和谐的社区氛围。 商业服务 融创茂商业综合体：小区东南方向的融创茂提供了丰富的商业服务。这里有众多品牌的零售店，满足业主的购物需求；还有各种餐厅和小吃店，提供多样化的美食选择；水乐园和主题乐园则为业主提供了休闲娱乐的好去处，让业主在闲暇时光能够享受欢乐的亲子时光或与朋友一起放松身心。
业主心态: 对居住环境的满意： 享受优质配套：影都学府周边有丰富的商业、教育资源以及便捷的交通，业主们可能会为能够享受到这些优质配套而感到满意和便利。例如，家门口就有优质学校，孩子上学方便；靠近商业综合体，购物、娱乐、休闲等需求能够得到满足。 青睐低密社区：小区容积率低，是低密宜居的住区，拥有坡地景观、较大楼间距和良好的采光。业主可能会享受这种舒适的居住环境，对小区的绿化、景观和整体居住氛围感到满意，认为在这里居住能够获得较高的生活品质。 对房屋价值的期待： 认可品牌价值：融创作为品牌开发商，具有较高的知名度和良好的口碑。业主选择融创的楼盘，可能是认可其品牌所带来的品质保障和房屋的保值增值潜力，相信融创的品牌能够为房屋价值提供支撑。 看好区域发展：影都学府位于东方影都核心位置，区域发展前景良好。随着影视产业园、大剧院等配套设施的不断完善以及地铁的开通，业主可能对该区域的未来发展充满信心，认为房屋有较大的升值空间，从而对自己的房产投资感到乐观。 对物业服务的期望： 信赖品牌物业：融创自己的物业通常有较高的服务标准和良好的口碑，业主选择影都学府可能也基于对融创物业的信赖。他们期望能够享受到优质的物业服务，包括安全的安保环境、整洁的小区卫生、及时的设施维护等，以提升居住的舒适度和便利性。 期待优质社区氛围：业主可能希望通过物业组织的各种社区文化活动，增进邻里关系，营造和谐、温馨的社区氛围，让自己不仅