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核心卖点: 房源亮点 1.三湾三城，胶州经济新区 2.胶东机场（4F级） 3.胶州跨海大桥支线，到市里30 4.大学城，青岛大学，西安交大研究院，沈阳航空航天大学研究院， 5.世界500强，40入驻周边，经济支撑 六纵别是青银高速、G204改线升级、正阳路、胶州湾高速、双积公路主干道和已经在修建的跨海大桥。四纵：“四纵”是通往胶州市区的尚德大道、通往高新区的交大大道、站前大道、以及机场快速路；立体的交通网络使得胶州与青岛市区无障碍连接。地鉄M12规划中。毛坯,带装修交付。青大附幼、中加,胶州二zhong、青大、青大、中加,利群商业综合体、中启
周边配套: 1.医疗配套：青医附院、妇女儿童医院、上海东方医院（明年启用）；2.配套：青岛大学、青岛幼儿师范专科、青岛大学，青岛大学附属幼児园，及初zhong、中加出国、胶州二zhong（已开学）、小区自带6000平米的幼児园一共15个班，项目东南角规划到髙中。3.交通配套：地鉄12号线，跨海大桥引桥开通，红岛高铁站，胶东4F机场；4.商业配套：项目自建占地242mu建面30万平方的商业及阿尔卡迪亚酒店，深圳益田假日广场。5.旅游配套：华红湾旅游度假区，总投入270亿、占地2800mu及60亿的國家湿地保护公园。
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业主心态: 胶州湾群作为青岛湾区，不仅是青岛的几何中芯，而且是城市的交通枢纽，是整个青岛城市发展的主要着力点，现胶州湾东岸城区，也就是青岛主城区，包含市南区、市北区、李沧区、崂山区，随着城市不断发展，國家和省政府大力支持下，发展速度飞快，近几年，经济拓展能力、基础配套、土地供应已经紧张，发展空间已经饱和，从地产这个角度可以看出，目前可售项目数量越来越少，无房可售的情况屡见不鲜，土地、房源早已供不应求，数据显示，2018年年初青岛主城区新建商品房成交均价均已将近30000/㎡，城阳区也在20000元/㎡左右。价格幅过快，价格的高速增长，促使大量主城区的购房群体开始向周边转移。