海景房，出门书包房，单价低，紧邻融创茂 ，火爆销售中
核心卖点: • 稀缺海景资源：项目距海仅20-50米左右，可享一线海景，270度三面瞰海，尽揽迤逦海景，周边还有唐岛湾休闲公园、灵山湾旅游度假区等景点。 • 低密舒适社区：一期容积率约1.01，二期容积率约1.2，以小高层、洋房、叠拼别墅以及联排别墅为主，楼间距大，绿化好，居住舒适度高。 • 优质教育配套：3公里内覆盖山水幼儿园、机关幼儿园等4所幼儿园，周边还有赫德双语学校、星光岛小学等6所中小学，以及北京二十一世纪国际学校（青岛校区）等。 • 完善商业配套：享有灵山湾商圈、唐岛湾商圈和长江路商圈三大商圈配套，附近有融创茂、永旺梦乐城、海上嘉年华、新城吾悦广场等商业综合体。 • 便捷交通出行：北侧紧邻西海岸东西主干道滨海大道，地铁6号线朝阳山站以及灵山卫公交枢纽站环绕在侧，地铁13号线也途经该区域。 • 品牌与产品优势：由连续15年跻身中国房地产百强企业的鑫苑集团打造，产品包含小高、叠拼和别墅，户型建面约120-214㎡，方正户型，三开间朝南，超大飘窗设计。
周边配套: 灵山湾龙玺的小区配套丰富，除了前面提及的休闲娱乐、物业服务等方面，还有以下设施： • 健身设施：配备有健身设施，满足业主日常锻炼需求。 • 儿童游乐区：设有儿童游乐区，有跷跷板、儿童滑梯等设施，为小朋友提供玩耍空间。 • 地下停车库：拥有地下停车库，人车分流，车位比1：2，保障小区内行人安全，同时提供充足的停车空间。 • 超市：小区内部或周边有超市，方便业主购买日常用品。 • 快递柜：设有快递柜，便于业主收取和存放快递。 • 老年活动中心：有老年活动中心，为老年人提供休闲娱乐的场所。 • 豪华会所：自建约3300平豪华会所，设置了击剑馆、泳池、健身房、咖啡厅和业主食堂等，让业主在社区内即可享受便捷生活。
服务介绍: • 物业服务：由鑫苑科技服务集团有限公司提供服务。秉持专业负责的理念，严格执行防疫检查、场所扫码、体温检测等工作。在交付时，引导业主办理身份核实、签到、手续办理、钥匙领取等流程，提供一站式服务。验房收房环节，安排工程师一对一全程陪同，对于发现的问题及时处理。业主可通过线上、线下随时呼叫物管服务，享受专业化服务。 • 社区智能化服务：打造智能化社区，入户采用智能门禁人脸识别系统，方便业主归家。室内设有控制面板和一键紧急呼叫按钮，遇到紧急情况可快速寻求物业帮助。还拥有鑫苑旗下的智能慷宝系统，可满足业主听音乐、看电影、线上学习等多种生活需求。 • 社区配套服务：小区内设有休闲步道、景观花园、健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等休闲娱乐设施，满足不同年龄段业主的需求。还配备有地下停车库、超市、快递柜等生活设施，为业主提供便利。此外，小区自建约3300平豪华会所，设置了击剑馆、泳池、健身房、咖啡厅和业主食堂等，让业主在社区内即可享受便捷生活。
业主心态: • 自豪与满足：拥有一线海景房，享受稀缺的自然景观资源，社区配套完善，能满足生活、休闲、教育等多种需求，会让业主感到自豪和满足。 • 对品质生活的追求：小区低密舒适，由品牌房企打造，建筑质量和物业服务有保障，业主选择这里是对高品质生活的一种追求，希望享受舒适、惬意的居住环境。 • 资产保值增值的期待：项目所处地段优越，周边配套不断完善，房地产市场有一定的发展潜力，业主可能期待房产能够保值增值，是一种较为稳健的投资选择。 • 社区归属感：小区居住人群相对高端，社区氛围好，业主们可能会积极参与社区活动，形成良好的邻里关系，从而产生较强的社区归属感。