业主急售精装修18层小高，小区里单价最低的一套
核心卖点: 2. 交通便捷：近滨海大道等多条城市主干道，经朝阳山隧道可直通灵山湾高速收费站，前往胶东新机场、青兰高速、沈海高速等很方便。此外，还有13号线（已开通）和6号线（施工中）双地铁交汇，距离项目主入口约200米有朝阳山CBD站、辛屯站两个地铁口，且有多条公交路线经停。 3. 商业配套丰富：项目东南方向为西海岸最大的商业综合体融创茂，建筑面积36万平方米，有“舞动的胶片”原创理念，涵盖水乐园、主题乐园和商业步行街等。同时，项目位于东方影都核心位置，可直接享受到影视产业园、大剧院、酒店群、游艇会等醇熟配套。 4. 低密宜居：项目占地约19万方，容积率仅约1.3，是小高洋房叠拼美学低密住区。依自然地势打造坡地景观，为居者营造奢阔生活尺度和高品质舒居生活。 5. 品牌开发商：由融创地产开发，融创坚持全国优势布局和高端精品发展战略，秉承“定制不复制”的理念，有丰富的开发经验和良好的口碑，能保证房屋品质。 6. 户型设计合理：有建筑面积约111-145㎡的学府小高及多种户型可供选择，户型方正，功能布局清晰，部分户型客厅开间大，采光、视野好，居住舒适度较高。
周边配套: 交通配套 临近滨海大道等城市主干道，经朝阳山隧道可快速到达灵山湾高速收费站。地铁13号线已开通，6号线正在施工中，小区主入口约200米处有朝阳山CBD站、辛屯站两个地铁口，且有多条公交线路经停。 商业配套 项目东南方向有建筑面积36万平方米的融创茂，涵盖水乐园、主题乐园和商业步行街等。项目位于东方影都核心位置，可享受影视产业园、大剧院、酒店群、游艇会等配套。 休闲配套 小区是小高洋房叠拼美学低密住区，依自然地势打造坡地景观，内部环境优美，为业主提供了舒适的休闲空间。周边还有一些公园等休闲场所。 内部配套 小区内部规划有休闲步道、儿童游乐区等设施，满足业主日常休闲和儿童娱乐需求。同时，小区整体的建筑风格和景观设计，营造出高品质的居住氛围。
服务介绍: • 基础物业服务：日常安保严格，实行封闭式管理，配备门禁系统、监控设备，安保人员定时巡逻，保障业主生活安全。每日进行卫生清扫，及时清理垃圾，维护公共区域整洁。定期养护绿化，浇水、施肥、修剪，让小区绿植四季常青，景观宜人。 • 社区设施维护：小区内有1000平绿地，配备跷跷板、儿童滑梯等娱乐设施，还有休闲步道、健身设施。物业会定期检修这些设施，保障正常使用，为业主休闲娱乐提供安全环境。 • 个性化服务：提供代收快递服务，业主不便取件时，物业帮忙代收保管，待业主方便时领取。针对业主房屋维修需求，无论是水电故障、门窗损坏还是墙面问题，物业都能及时响应，安排专业人员维修。 • 智慧化服务：通过智慧社区平台，业主可在线查询物业通知、缴纳物业费、报修等，还能实时了解小区动态。部分区域设置智能门禁，如人脸识别系统，方便业主出入。 • 社区文化服务：定期组织亲子运动会、节日晚会、邻里茶话会等活动，增进邻里关系，营造和谐社区氛围。
业主心态: 对交通便利的满意 项目临近城市主干道、高速收费站以及双地铁口，交通十分便捷。业主无论是日常通勤，还是外出旅行，都能轻松到达目的地，因此对出行的便利性感到满意。 对商业配套的认可 小区周边有大型商业综合体融创茂，还有影视产业园等丰富配套。业主在休闲娱乐、购物消费等方面有多样选择，能满足日常生活的各种需求，从而对小区的商业配套高度认可。 对居住品质的享受 小区低密宜居，依地势打造坡地景观，建筑风格美观，户型设计合理。业主能够享受舒适的居住环境，拥有宽敞的生活空间和良好的采光视野，在这样的社区中生活，能感受到高品质的居住体验。 对品牌价值的信赖 融创作为知名开发商，以高品质产品和服务著称。业主选择影都学府，是对融创品牌的信赖，相信开发商能够在房屋质量、社区规划和后期物业服务等方面提供保障，让业主无后顾之忧。 对房产价值的期待 项目位于东方影都核心位置，随着区域的不断发展和配套的日益完善，业主对房产的保值增值有较高期待，认为自己的房产具有良好的投资价值。