业主急售，双地铁，滨海大道 联排别墅，超大院子，稀缺
核心卖点: 奥润澜庭位于青岛西海岸核心区的影视文化区内，总占地面积约15万㎡，总建筑面积约22万㎡，拥有多种唯美建筑形态。 其卖点主要包括以下方面： 区域位置优越 • 交通出行便捷：小区紧邻滨海大道，距离地铁6号线灵山湾站仅406米，与13号地铁线辛屯站接轨，周边还有多个公交站点，出行十分方便。 • 周边配套完善：15分钟生活圈内涵盖万达茂、维客购物广场等购物中心，艾美五星级大酒店等，中国石油大学、北影青岛创意媒体学院等教育资源，以及黄岛区医院等医疗配套。此外，小区东侧海信的商业街已营业，北侧兰东路有农贸市场，生活超市众多。 小区规划与建筑特色 • 建筑形态丰富：项目融汇了高层、小高层、叠拼、联排美墅、情景花园洋房等多种建筑形态，满足不同客户的需求。 • 低密舒适社区：小区容积率仅1.0，楼间距大，居住密度低，保障了业主的隐私和居住舒适度。 产品设计亮点 • 户型多样：有88-190㎡的2-4居室普通住宅，也有500平左右的独栋别墅、二三百平的联排别墅及叠拼别墅等，选择丰富。 • 空间布局合理：户型方正，南北通透，全明格局，客厅朝南，采光通风良好，部分户型还带有阳台或小院，增加了使用空间和居住舒适度。 物业服务优质 小区物业为青岛奥润物业管理有限公司，物业费为1.20-1.80元/平/月。小区实行封闭管理，24小时保安巡逻，为业主提供安全、舒适的居住环境。
周边配套: 奥润澜庭的小区服务主要由青岛奥润物业管理有限公司提供，具体服务内容如下： 基础物业服务 • 安全管理：小区实行封闭管理，配备24小时保安巡逻，保障业主的人身和财产安全。 • 环境卫生维护：定期对小区公共区域进行清扫、保洁，包括楼道、电梯、道路、花园等，保持小区环境整洁美观。同时，合理设置垃圾桶，及时清理垃圾，确保小区卫生状况良好。 • 绿化养护：小区绿化率达45，物业负责对园林景观进行精心养护，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，营造优美的居住环境。 • 设施设备维护：对小区内的公共设施设备，如电梯、路灯、健身器材、给排水系统、供电系统等进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行，为业主提供便利。 社区生活服务 • 休闲娱乐设施维护：社区内设有健身中心、商务中心、迷你图书馆、垂钓俱乐部等休闲娱乐设施，物业负责对这些设施进行维护和管理，为业主提供舒适的休闲娱乐场所。 • 社区文化活动组织：物业可能会定期组织各类社区文化活动，如节日庆典、亲子活动、邻里聚会等，增进业主之间的交流与沟通，营造和谐的社区氛围。 • 生活便利服务：拟引进银行、超市、洗衣店、保健中心、餐饮、美容美发等商业服务，满足业主日常生活所需。同时，对于业主的一些特殊需求，如房屋托管、代订服务等，物业也会尽力提供帮助。 奥润物业被誉为“岛城物业管理的行业标杆”，在澜庭，业主可尊享感动式服务、贵
服务介绍: 奥润澜庭的小区服务主要由青岛奥润物业管理有限公司提供，具体服务内容如下： 基础物业服务 • 安全管理：小区实行封闭管理，配备24小时保安巡逻，保障业主的人身和财产安全。 • 环境卫生维护：定期对小区公共区域进行清扫、保洁，包括楼道、电梯、道路、花园等，保持小区环境整洁美观。同时，合理设置垃圾桶，及时清理垃圾，确保小区卫生状况良好。 • 绿化养护：小区绿化率达45物业负责对园林景观进行精心养护，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，营造优美的居住环境。 • 设施设备维护：对小区内的公共设施设备，如电梯、路灯、健身器材、给排水系统、供电系统等进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行，为业主提供便利。 社区生活服务 • 休闲娱乐设施维护：社区内设有健身中心、商务中心、迷你图书馆、垂钓俱乐部等休闲娱乐设施，物业负责对这些设施进行维护和管理，为业主提供舒适的休闲娱乐场所。 • 社区文化活动组织：物业可能会定期组织各类社区文化活动，如节日庆典、亲子活动、邻里聚会等，增进业主之间的交流与沟通，营造和谐的社区氛围。 • 生活便利服务：拟引进银行、超市、洗衣店、保健中心、餐饮、美容美发等商业服务，满足业主日常生活所需。同时，对于业主的一些特殊需求，如房屋托管、代订服务等，物业也会尽力提供帮助。 奥润物业被誉为“岛城物业管理的行业标杆”，在澜庭，业主可尊享感动式服务、贵
业主心态: 一、交通出行：立体路网，高效通达 • 地铁直达：距地铁6号线灵山湾站仅406米，步行5分钟可达，串联黄岛主城区；与地铁13号线辛屯站接驳，快速换乘至青岛西站、董家口等区域。 • 主干道环绕：紧邻滨海大道（城市动脉），驱车15分钟可达胶州湾隧道，30分钟直通青岛市区；周边公交站点密集（如黄岛307路、黄岛308路等），覆盖全区通勤。 二、商业生活：15分钟繁华圈，便利触手可及 • 大型商业集群： ◦ 万达茂（约5公里）：涵盖购物、餐饮、娱乐（如室内滑雪场、水乐园），满足家庭消费。 ◦ 维客购物广场（约3公里）：日常采购、生鲜超市、亲子业态齐全。 • 社区底商与周边配套： ◦ 东侧海信商业街已成熟营业，涵盖便利店、餐饮、药店等基础业态。 ◦ 北侧兰东路农贸市场供应新鲜果蔬，生活超市密集，满足“最后1公里”需求。 • 高端酒店配套：毗邻艾美五星级大酒店，可享餐饮、会议、健身等资源（如业主专属权益）。