海尔产城创悦湖兰庭
均价15300元/㎡
黄岛 / 江山路 /建面 75 - 182.2㎡
人工智能价值分析
海尔产城创悦湖兰庭楼盘在价格和内部规划方面得分较高，价格亲民，内部规划合理且舒适。交通、医疗、教育和商业配套齐全，尤其是医疗和教育配套得分较高，方便业主的生活和学习。另外，物业服务虽然得分较低，但不影响整个楼盘的优势。综合来看，该楼盘优势明显，是一个值得购买的优质楼盘。

9.1分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.5
交通配套
8.6
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
9.9
物业服务
7.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[海尔产城创悦湖兰庭周边楼盘评分对比]
小区名称 海尔产城创悦湖兰庭 万科新都会 信达金地蓝庭 青特星悦 文定江山
楼盘价格 9.5 9.0 9.9 9.6 9.2
内部规划 9.5 9.9 9.6 9.5 9.8
交通配套 8.6 9.6 9.9 9.7 9.6
医疗配套 10.0 9.5 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 9.9 9.9 10.0 10.0 10.0
物业服务 7.3 9.6 9.8 7.6 6.7
综合评分 9.1 9.7 9.9 9.4 9.3
综上：海尔产城创悦湖兰庭教育配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
海尔产城创悦湖兰庭位于黄岛江山路商圈， 由青岛海智建置业有限公司打造， 楼盘共计34栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为3， 绿化率达30%， 户型 75-182.2㎡， 三居，二居， 最近开盘时间为2019年07月01日， 销售均价为15300元/㎡ ，物业公司为青岛海尔地产服务有限公司。
所属区域
黄岛-江山路
建筑类别
高层
占地面积
700000平米㎡
建筑面积
652000平米㎡
规划户数
2008
楼栋数
34
容积率
3
绿化率
30%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
青岛海智建置业有限公司
物业公司
青岛海尔地产服务有限公司
开盘时间
2019年07月01日
交房时间
2017年05月31日
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为15300元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在14171元/㎡左右，二手房小区均价在14303元/㎡左右。
海尔产城创悦湖兰庭与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
15300
周边新房
14171
海尔产城创悦湖兰庭与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
15300
万科新都会
16500
信达金地蓝庭
15300
海尔产城创悦湖兰庭与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
15300
周边二手房
14303
海尔产城创悦湖兰庭与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
15300
海尔国际信息谷
13910
海尔信息谷
16494
内部规划
9.5 分
海尔产城创悦湖兰庭位于黄岛江山路商圈，楼盘共计34栋产品，建筑类型为高层，容积率为3，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积75-182.2㎡之间。
楼盘户型
海尔产城创悦湖兰庭 楼盘面积段为75-182.2㎡， 总价段为 114-278万元， 户型以三居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
31.9%
容积率
本楼盘
3
区域均值
2
交通配套
8.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>16%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>扒山站</b>直线距离1.41KM，周边三公里内有<b>50个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>15%，</b>距离本楼盘最近的是<b>中康养老中心</b>站。
海尔产城创悦湖兰庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
5
公交
50
59
海尔产城创悦湖兰庭周边地铁及公交站
地铁

扒山

地铁6号线 1.41KM

钱塘江路

地铁6号线 1.79KM

青大附院西海岸院区

地铁6号线 1.96KM

富春江路

地铁6号线 2.9KM

嘉陵江西路

地铁13号线北段 2.91KM

公交站

中康养老中心

东3路;东7路;东7路保税港区东门支线;黄岛50路;黄岛50路区间;黄岛53路 0.27KM

八里庄社区

东3路;东7路;东7路保税港区东门支线;黄岛50路;黄岛50路区间;黄岛53路 0.36KM

检察院西

黄岛309路;黄岛46路;黄岛53路;黄岛K19路 0.39KM

昆仑山路嘉陵江西路

黄岛309路;黄岛46路;黄岛53路 0.4KM

盛世嘉苑

黄岛29路 0.58KM

医疗配套
10.0 分
海尔产城创悦湖兰庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
34
33
医院名称 医院类型 距离
青岛大学附属医院(西海岸院区) 大型医院 1.64KM
安愈健康诊所(长江路街道分院) 社区及诊所 0.11KM
同方药业(NO475店) 社区及诊所 0.19KM
青岛黄岛中康民惠医院 社区及诊所 0.2KM
青岛玉杰万康健康管理有限公司(黄岛万康诊所) 社区及诊所 0.22KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>23</b>个学校，幼儿园数量9个，<b>高于</b>该区域平均值<b>22%，</b>小学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
海尔产城创悦湖兰庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
6
4
小学
8
6
幼儿园
9
7
分类 学校名称 距离
小学 青岛为明学校 0.5KM
中学 青岛开发区外国语学校 0.66KM
青岛西海岸新区外国语学校 0.66KM
青岛市黄岛区青岛经济技术开发区技工学校 0.66KM
青岛开发区第六中学 0.71KM
商业配套
9.9 分
海尔产城创悦湖兰庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
21
23
公园
1
3
商场
2
2
超市
83
69
海尔产城创悦湖兰庭周边商业列表
超市

锦福轩超市

0.09KM

都汇生鲜超市

0.28KM

爱英超市

0.47KM

香江超市(香江世纪园西)

0.78KM

家乐超市(昆仑山庄店)

0.97KM

商场

黄岛维客运海城购物有限公司

2.22KM

运海城

2.23KM

公园

月湾路休闲公园

3KM

银行

青岛农商银行24小时自助银行(五台山路分理处)

0.99KM

青岛农商银行(黄岛辛安支行五台山路分理处)

0.99KM

中国农业银行ATM(耦合路)

1.25KM

青岛银行ATM

1.62KM

中国农业银行ATM(青岛大学附属医院)

1.62KM

物业服务
7.3 分
海尔产城创悦湖兰庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.7
区域均值
2.3
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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