海丝国际城
均价9800元/㎡
胶州 / 少海新城 /建面 89 - 127㎡
人工智能价值分析
海丝国际城楼盘的优点包括：项目价格合理，内部规划精致，交通配套完善，医疗配套齐全，教育配套丰富，商业配套丰富多样，物业服务优质。这些优点为购房者提供了一个舒适、方便、全面的生活环境，能够满足他们的多种需求。同时，楼盘的高品质物业服务也为业主提供了更好的居住体验。总之，海丝国际城楼盘是一个综合素质较高的优质楼盘，是一个值得购买的理想家园。

9.7分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.9
交通配套
9.7
医疗配套
9.5
教育配套
9.4
商业配套
9.9
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[海丝国际城周边楼盘评分对比]
小区名称 海丝国际城 龙湖昱城 阳光壹号 协信航空科技城 鑫坤临水宜家
楼盘价格 9.7 7.9 8.1 9.5 9.9
内部规划 9.9 9.6 9.8 8.6 9.9
交通配套 9.7 9.6 10.0 8.3 9.5
医疗配套 9.5 9.6 9.8 7.0 9.8
教育配套 9.4 8.5 9.9 5.0 9.5
商业配套 9.9 9.8 9.6 8.5 9.5
物业服务 9.7 9.0 7.2 9.9 6.7
综合评分 9.7 9.2 9.3 8.2 9.2
综上：海丝国际城商业配套,内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
海丝国际城位于胶州少海新城商圈， 由青岛世茂正北投资管理有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为2.7， 绿化率达35%， 户型 89-127㎡， 三居， 最近开盘时间为2021年09月09日， 销售均价为9800元/㎡ ，物业公司为世茂物业。
所属区域
胶州-少海新城
建筑类别
小高层#高层
占地面积
158683㎡
建筑面积
58772平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.7
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
青岛世茂正北投资管理有限公司
物业公司
世茂物业
开盘时间
2021年09月09日
交房时间
2023年09月30日
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为9800元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在9181元/㎡左右，二手房小区均价在9298元/㎡左右。
海丝国际城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9800
周边新房
9181
海丝国际城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9800
协信航空科技城
11000
鑫坤临水宜家
9000
海丝国际城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9800
周边二手房
9298
海丝国际城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9800
龙湖昱城
13720
海丝国际城
13024
内部规划
9.9 分
海丝国际城位于胶州少海新城商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为2.7，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积89-127㎡之间。
楼盘户型
海丝国际城 楼盘面积段为89-127㎡， 总价段为 87-124万元， 户型以三居为主。
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查看全部8户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
34.3%
容积率
本楼盘
2.7
区域均值
1.8
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>海尔大道站</b>直线距离1.89KM，周边三公里内有<b>78个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>34%，</b>距离本楼盘最近的是<b>昱华实验小学东</b>站。
海丝国际城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
2
公交
78
51
海丝国际城周边地铁及公交站
地铁

海尔大道

地铁8号线支线 1.89KM

站前大道

地铁8号线支线 2.22KM

温州路

地铁8号线支线 2.66KM

公交站

昱华实验小学东

3015路;3015路区间;3077路;3203路;3609路 0.16KM

昱华实验小学

3203路 0.29KM

龙湖天街

3015路;3015路区间;3077路;3609路 0.3KM

盛福村

3018路;3077路;3205路;胶州3007路 0.43KM

盛福山庄

3018路;3077路;3205路 0.52KM

医疗配套
9.5 分
海丝国际城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
51
21
医院名称 医院类型 距离
同方药业(no.58) 社区及诊所 0.6KM
胶州李全军中医诊所 社区及诊所 0.63KM
天元药业(第三十六店) 社区及诊所 0.8KM
三里河街道社区卫生服务中心 社区及诊所 1.03KM
迪沙药堂(第九药堂) 社区及诊所 1.04KM
教育配套
9.4 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>57%，</b>小学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>
海丝国际城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
1
5
小学
7
6
幼儿园
3
7
分类 学校名称 距离
小学 胶州市昱华实验小学 0.18KM
胶州市香港路小学 1.43KM
山东师范大学瑞华实验小学 1.74KM
中学 胶州市瑞华中学 1.52KM
商业配套
9.9 分
海丝国际城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
25
21
公园
7
4
商场
1
1
超市
66
60
海丝国际城周边商业列表
超市

美村超市

0.28KM

惠百家超市(潮州路店)

0.5KM

海福超市

0.56KM

禹鑫盛食品百货超市

0.6KM

刘家粮油果蔬超市

0.61KM

商场

利群集团胶州购物广场(二期)

2.18KM

公园

三里河下游运动公园

1.3KM

胶州三里河公园

2.24KM

荷花池

2.32KM

青岛少海风景区

2.38KM

孔子雕像

2.48KM

银行

中国邮政储蓄银行(胶州市中房花苑营业所)

1.83KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(胶州市中房花苑营业所)

1.84KM

华夏银行

1.91KM

招商银行ATM(利群超市)

2.12KM

中国农业银行ATM

2.12KM

物业服务
9.7 分
海丝国际城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.31
区域均值
1.8
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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