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对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

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在订立买卖合同之前，开发商应向购房者明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 购房合同应当载明房屋建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 具体内容包括： （1）当事人名称或者姓名和住所； （2）房屋基本状况； （3）房屋的销售方式； （4）房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （5）交付使用条件及日期； （6）装饰、设备标准承诺； （7）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （8）公共配套建筑的产权归属； （9）面积差异的处理方式； （10）办理产权登记有关事宜； （11）解决争议的方法； （12）违约责任。 注意： 虽然购房协议、认购协议不等同于购房合同，只是正式合同签订前的预约，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果购房协议、认购协议对以上12项内容有明确约定，应当认定为合法有效的房屋买卖合同。

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协信航空科技城项目位于站前大道与少海南路交汇处。协信航空科技城楼盘位置优越，交通方便。协信·胶州航空科技城位于大沽河省级生态旅游度假区西部，西临站前大道，北至少海南路，东临395国道，位于区域几何位置，向北约10km即为胶东国际机场，向西临近胶州市人民政府政务中心及胶州商业中心，向南为胶州国家经济技术开发区和上合经贸合作示范区，向东为红岛发展中心，区域位置得天独厚。,重点开发建设低密度花园式独栋写字楼，另外全面配套商旅、商业、居住等服务功能业态。,项目定位为“航空及科技产业城”，立足胶州航空与科技两大产业发展及城市升级需求，以南山集团旗下航空产业和协信控股旗下科技城产业为构架基础，产城融合、开拓创新，促进本地优势产业升级，吸附外来优质资源落地，打造集航空、科技、商务、商旅、商业、居住等综合服务于一体的航空及科技产业功能集群。,在整个项目实现的过程中，将大力发挥协信控股在不动产和产业科技方面的多元化综合网络优势，将本项目的科技产业融入协信全国运营体系，以便未来发展能够实现链通全国、甚至全球；同时，依托胶东国际机场区域性国际航空枢纽、客流与物流中心的战略定位，充分利用南山集团航空产业资源和协信的科技资源，重点引入航空及航空衍生产业、科技创新产业企业入驻，形成资源核聚、模式领先的现代产业新城。借助协信控股在商务办公的建造、运营经验，以及协信星光商业运营能力，构建最适宜的商务条件和商业配套；形成国际化、现代化、商务化、综合化、智能化的产业格局，多态发展的产业、商务、商业、生活空间。