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我司交易，买卖双方交易成本Z低，一样的交易流程：《资金存管》
3660万
3室2厅
户型
171.15m²
建筑面积
- 单价： 213848元/m² 查看价格变动
- 楼层： 高层 /18层
- 朝向： 南
- 电梯： --
- 楼型： 板楼
- 年代: 2018年建成
- 装修: 精装修
- 产权: 70年
- 用途： 普通住宅
- 首付: 预计1354万元，月供122375元
- 小区: 陆家嘴壹号院 [浦东 - 陆家嘴]
- 发布时间: 2025-10-14
- 备案编号: 202510283746 官方核验
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房屋特色
有电梯
房屋时光机
我爱我家
09/20
目前有1个渠道报价：
我爱我家：报价3660万元
10/14
我爱我家王仕方上架房源，报价：3660万元
经纪人描述
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我司交易，买卖双方交易成本Z低，一样的交易流程：《资金存管》
核心卖点: 一、户型介绍： 1.整体布局：户型方正，南北通透，动静分区，北动区为餐客厅、厨房等，南静区为卧室区域。 2. 客厅设计 ：通常为北向，部分高区房源可看江景，低区可看小区园林景观，大面宽客厅，短进深，采光通风好。如部分房源客厅横向面宽可达7.5米-8米，餐客一体，空间开阔。 3. 卧室设计 ：三卧朝南，主卧为套房设计，带步入式衣帽间和独立卫生间，全落地窗设计，采光充足。其余卧室空间也较为宽敞，部分次卧带阳台。 4.厨房与卫生间：厨房多为U型设计，操作台面宽敞，橱柜收纳空间足，配备米勒等高端品牌厨具。客卫面积较大，有淋浴设施，主卫空间宽敞，有浴缸和淋浴，通风良好。 5.书房设计：部分户型有一个约8平左右的书房，与客厅相连，可灵活改造为活动室等空间。 二、户型卖点： 1. 景观视野：高区房源北向可直观黄浦江，东向可观杨浦大桥，低区房源可欣赏小区园林景观，视野开阔无遮挡。 2.得房率高：得房率达百分之八十一，在浦东内环内次新盘中处于较高水平，相当于市面上普遍210平的使用面积。 3.装修品质：开发商原始装修标准高，为1万/平，采用经典浅色系装修，科技智能一键操控，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风等。 4.居住舒适性与私密性：一梯一户设计，私梯入户，有独立的电梯厅，私密性好。 5.税费：满五年不唯一 地铁：距离地铁4号线、14号线浦东大道站约558米，周边还有多个公交站，
周边配套: 一、内部配套 1.会所：拥有1700㎡顶级私人会所“天际荟”，会所内设有室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童天地、茶室等设施，为业主提供高品质的休闲娱乐场所。 2.园林景观：社区园林由美国HZS景观设计团队执笔，采用英式私家园林风格，有三进礼序、五星级酒店式主入口，还有独立景观组团，既保证了业主的私密性，又让光影自然流动。 3.其他：小区为一梯一户设计，私梯入户，有独立的电梯厅，每栋楼下面都有大堂管家，提供24小时管家式服务。 二、周边配套： 1.交通：距离地铁4号线、14号线浦东大道站约558米，周边还有多个公交站，如昌邑路福山路站、昌邑路源深路站等，东邻源深北路，西邻福山路，北靠滨江大道，南邻昌邑路，多条隧道大桥串联浦西浦东，交通便捷。 2.商业 ：附近有联华超市、福山市集等，距离国金中心、尚悦会、陆家嘴正大广场、华润时代广场、八佰伴等购物中心也不远，满足业主日常购物和高端消费需求。 3.教育：周边教育资源丰富，有市示范性冰场田幼儿园、百年梅园小学、一梯队建平西中学等，从启蒙到shen学，为业主子女提供全程优质教育。 4.医疗：上海市东方医院、上海浦东儿童医院等医疗机构距离小区较近，为业主的健康提供保障。 5.休闲 ：被梅园公园、泾南公园、泾东公园等环绕，还有滨江漫步骑行慢跑道，适合业主散步、锻炼和休闲。
服务介绍: 我是上海我爱我家经纪人王仕方，在此向您承诺： - 深耕浦东洋泾板块，对金桥、源深等周边区域的大量房源也十分熟悉，能帮您在这些地方找到合心意的房子。 - 代理浙江嘉兴、江苏启东、崇明及环沪周边的一手楼盘，可为您提供专业、合理的置业建议。 - 我发布的房源均为代理的部分房源，且保证真实存在、价格属实。只要是您看中的房子，我会全力谈判，帮您顺利拿下心仪房源。 买房、卖房、租房，找我就能一站式解决，随时为您服务。
业主心态: 业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。房东是单纯变现，可以等您置换，业主自住，看房提前预约、具体等您看中都好商谈。
2025/10/14
陆家嘴壹号院小区
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此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该套房源当前价格偏高，建议与房东/经纪人砍价。
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