露香园云宸162㎡三房两卫，这才是塔尖人生的终极改善！

单价： 191358元/m² 查看价格变动
楼层：高层 /17层
朝向：南北
电梯： 24小时电梯服务服务
楼型：板楼
年代: 1979年建成
装修: 精装修
产权: 70年
用途：普通住宅
首付: 预计1147万元，月供103651元
小区: 露香园 [黄浦 - 豫园]
发布时间: 2026-1-14
备案编号: 123456789999 官方核验

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房屋特色

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保利爱家：报价3100万元

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保利爱家徐芳上架房源，报价：3100万元

经纪人描述

徐芳保利爱家
房屋信息发布经纪人

露香园云宸162㎡三房两卫，这才是塔尖人生的终极改善！
核心卖点: 亮点速览：百年露香园基因、现代高定美学黄金尺寸162㎡｜神级三房布局｜双明卫配置约7米双阳台｜俯瞰中央园林与陆家嘴天际线同框 ——————— “当别人还在纠结得房率时，这里的业主已在阳台上喝着手冲咖啡，与东方明珠对望” 场景化硬核卖点：客厅王者气场： · 约40㎡LDK一体化厅堂，双面采光、落地窗，傍晚时分的霞光会直接洒进你的香槟杯主卧私域王国： · 堪比独立公寓的25㎡主卧套间，双台盆、钻石型浴缸，梳妆台正对园林窗景，每天上妆都是SPA级体验细节控暴击： · 厨房隐藏式磁吸轨道插座 · 卫生间微水泥墙面预埋灯带 · 全屋智能家居系统声控窗帘
周边配套: 露香园·云宸（露香园二期）作为上海黄浦区核心地段的高端住宅项目，其配套与物业管理均对标顶级豪宅标准。以下是具体情况：小区配套 1. 商业配套：小区自带高端商业配套，且紧邻豫园商圈，周边汇聚了上海老城厢的历史文化风貌与现代商业繁华。步行范围内即可到达各类高端餐饮、精品商店及文化地标，生活极其便利。 2. 教育配套：项目周边教育资源丰富，周边分布着黄浦区重点中小学及幼儿园（如上海市实验小学、敬业中学等），具体划分需以教育局当年公布为准，但整体教育环境在全市名列前茅。 3. 交通配套：交通网络四通八达，紧邻10号线、14号线（豫园站），周边还有多条公交线路。驾车出行便捷，可快速接入城市主干道，连接浦西各区。 4. 医疗配套：周边拥有上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市第一人民医院等三甲医院，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。 ️ 物业管理 1. 物业服务：由第一太平戴维斯（Savills）提供物业管理顾问服务，执行团队通常为开发商自持的高品质物业团队（如城投物业或其合作方）。服务标准严格，注重细节与业主隐私。 2. 安保系统：采用24小时全天候安保巡逻，配备智能门禁系统、高清监控覆盖，确保社区安全无死角。 3. 智能化管理：引入智能家居系统与社区APP，实现便捷的社区服务与生活管理，提升居住体验。 4. 环境维护：社区绿化与公共区域维护高标准，定期进

2026/1/14

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[黄浦 - 豫园] 露香园路118弄, 露香园路88弄

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