华府天地高区447㎡带200㎡露台｜新装修｜急降3000w

单价： 257271元/m² 查看价格变动
楼层：高层 /21层
朝向：南北
电梯：主人专属电梯，一层一户
楼型：板楼
年代: 2006年建成
装修: 豪华装修
产权: 70年
用途：普通住宅
首付: 预计4255万元，月供384512元
小区: 华府天地 [黄浦 - 新天地]
发布时间: 2026-1-25
备案编号: 123456789999 官方核验

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房屋特色

满五年随时看房人口密度低带花园绿化优美人车分流安静舒适楼龄较新户型方正品质小区配套成熟有电梯

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保利爱家

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保利爱家：报价11500万元

01/25

保利爱家徐芳上架房源，报价：11500万元

经纪人描述

徐芳保利爱家
房屋信息发布经纪人

华府天地高区447㎡带200㎡露台｜新装修｜急降3000w
核心卖点: 东有汤臣，西有华府華府天地«永恒的话题》荣获建筑最高奖“鲁班奖” 太平桥绿地、淮海公园 15年前华府天地现身之时上海滩的另一个顶豪项目汤臣一品还未出现上海首个全进口干挂石材外立面纯粹大户型定位、首创大平层产品最早精装交付项目之一本案项目：一梯一户，隐私性强。 2000万软装、历时三年装修产权人在沪、价到就签 —— 1. 绝版地段：内环内新天地核心，直面太平湖绿地，步行达淮海路商圈、K11，近翠湖天地，闹中取静，海派文脉与国际繁华交融，地段价值不可复制。 2. 纯粹低密：总建面约8.8万㎡，容积率仅1.2，绿化率百分之35，35规划152户，22栋海派别墅和4栋高层，围合式布局，约1.2万㎡中心花园，5棵百年香樟，私密尊贵。 3. 顶奢产品：主力280-800㎡，一层一户/两户，大平层宽景采光，别墅地上三层、地下两层，挑高客厅、私家庭院与星空露台，海派肌理融合现代设计，干挂石材、铜饰立面历久弥新。 4. 专属配套：约2000㎡私人会所含恒温泳池、雪茄吧、宴会厅、健身中心，香港团队运营；戴德梁行物业，24小时管家服务，圈层纯粹。 5. 便捷交通：近13/10/1号线，驱车10分钟到陆家嘴，15分钟达人民广场，快速链接核心商圈。 6. 资产保障：黄浦顶豪标杆，户型稀缺、圈层纯粹，兼具居住舒适与资产抗跌性，是高净值人群收藏级优选。
周边配套: 社区内部：约2000㎡私人会所，含恒温泳池、雪茄吧、宴会厅、健身中心，香港团队运营；戴德梁行24小时管家，约1.2万㎡中心花园，5棵百年香樟，围合布局私密，全人车分流，车位充足。交通：距10/13号线新天地站约340m，近1号线黄陂南路站；步行200m达马当路兴业路等公交站，500m内接南北高架，自驾10分钟到陆家嘴，15分钟达人民广场。商业：步行至上海新天地、K11、淮海路商圈，近华府天地商场、无限极荟，OLE等高端超市与特色餐饮齐全。教育：近卢湾三中心小学、向明初级中学、卢湾区大同幼儿园等，覆盖全龄段优质教育。医疗：约127m至瑞金医院卢湾分院，近曙光医院西院、香山中医医院，三甲与高端诊所环伺。生态：直面太平湖绿地，近石库门景区，海派风貌与生态休闲兼具。

2026/1/25