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田林东路商铺出售仅4万多/平，送100平使用面积
1450万
9室0厅
户型
301m²
建筑面积
- 单价： 48173元/m² 查看价格变动
- 楼层： 低层 /19层
- 朝向： 南
- 电梯： 迅捷高速私密性电梯
- 楼型： 板楼
- 年代: 2004年建成
- 装修: 中装修
- 产权: 70年
- 用途： 普通住宅
- 首付: 预计536万元，月供48482元
- 小区: 国煌田林亲家 [徐汇 - 田林]
- 发布时间: 2026-2-6
- 备案编号: 202510409598 官方核验
田林东路商铺出售仅4万多/平，送100平使用面积
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房屋特色
性价比高
房屋时光机
锦明房产
09/20
目前有1个渠道报价：
锦明房产：报价1450万元
02/06
锦明房产宋权治上架房源，报价：1450万元
经纪人描述
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田林东路商铺出售仅4万多/平，送100平使用面积
核心卖点: 位置：田林东路靠近柳州路 面积：301.35平米（一二楼，层高高已隔3层） 售价：1450万 租金：72万/年 使用年限：2002年-2063年 优势：1楼层高5.5米，已隔层，产证2层，实际是3层，使用面积400平左右，按建面租金单价为6.5元，是低于行情8-10元的，按使用面积400平，租金单价仅5元。所以这个租金收益是打底算的，还可以租高些的。周边房价均价9-10万，田林路是老牌的商业街，周边居民密集，平时人流量都是络绎不绝的。现有回报率为4.97，实际租金轻松可达5以上。
业主心态: 房东因人在国外，年纪渐大才考虑出手，是市区优质资产。
2026/2/6
国煌田林亲家小区
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此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该房源性价比较高，建议尽快预约看房。
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