【官方优选】徐家汇通燃气不限购白领公寓领包入住亏本卖

单价： 40952元/m² 查看价格变动
楼层：中层 /35层
朝向：南
电梯： --
楼型：高层
年代: --
装修: 精装修
产权: --
用途：公寓
首付: 预计95万元，月供8626元
小区: 嘉汇国际广场 [徐汇 - 徐家汇]
发布时间: 2025-9-13
备案编号: 202408993166 官方核验

下载诸葛找房APP 即时匿名咨询经纪人

房屋特色

性价比高

房屋时光机

锦明房产

09/20

目前有1个渠道报价：

锦明房产：报价258万元

09/13

锦明房产李明上架房源，报价：258万元

经纪人描述

李明锦明房产
房屋信息发布经纪人

【官方优选】徐家汇通燃气不限购白领公寓领包入住亏本卖
核心卖点: 1、位置交通：位于商圈核心，周边商业氛围浓厚，并且周边配套齐全，购物休闲娱乐餐饮一应俱全，地铁站近在咫尺，多条公交线路环绕，交通非常便利 2、面积租约：房子产证面积是平，房型方正，容易分割，房子目前有租约，可以带租约出售，也可以负责解约 3、业主心态：已经面谈业主，签署出售委托书，业主公司因疫情原因急需资金周转，现着急将此房出售回笼资金，报价远低于市场价，说看中价格还可以再谈
周边配套: 贷款流程：商业贷款可贷10年。贷款比例为50 基准rate为4.9，目前上调10，即为5.39（我司可推荐合作银行如建设银行，上海农商银行等）以贷款100万为例，贷10年，等额本息还款，月还款额为10798元。所需支付利息为295784.39元。
业主心态: 【买卖交易流程】 1：确定买入意向,产权调查（弄清房屋有无查封、抵押、贷款等） 2：签订定金协议（双方就房屋价格达成共识，共同约束等待签约） 3：签订网签合同（境外公司合同价需评估，合同需公证） 4：评估(7天左右) 5：送件过户 6 : 缴税(送件过户后4个工作日) 7：出新产证(缴税后1个工作日) 8：交房（物业处结清水电、物业费，当面完成交房程序）

2025/9/13