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云锦东方二期｜471㎡ 五房大平层｜降2500w
13500万
5室3厅
户型
471m²
建筑面积
- 单价： 286624元/m² 查看价格变动
- 楼层： 高层 /24层
- 朝向： 南北
- 电梯： --
- 楼型： --
- 年代: --
- 装修: 豪华装修
- 产权: --
- 用途： 普通住宅
- 首付: 预计4995万元，月供451383元
- 小区: 云锦东方2期 [徐汇 - 龙华]
- 发布时间: 2026-1-11
- 备案编号: 123456789999 官方核验
云锦东方二期｜471㎡ 五房大平层｜降2500w
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房屋特色
满五年
预约看房
人口密度低
带花园
绿化优美
人车分流
安静舒适
楼龄较新
户型方正
品质小区
配套成熟
有电梯
房屋时光机
保利爱家
09/18
目前有1个渠道报价：
保利爱家：报价13500万元
01/11
保利爱家徐芳上架房源，报价：13500万元
经纪人描述
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云锦东方二期｜471㎡ 五房大平层｜降2500w
核心卖点: 房型：5房2厅4卫＋保姆套间，两梯一户，得房率百分之85.2,南北通透四阳台 |层高3.4米 税费：满五年（无增值税） 装修：2020年交付，装标1.5w每平看房：提前预约 （东航云锦东方约50W方国际综合体，汇集顶级公寓、名品商业、五星酒店、甲级办公等全功能业态。二期共25万方，约405-480㎡纯粹大户型规划。 建筑立面融萃新古典时尚肌理，择选30cm加厚石材，全系花岗岩干挂。约10000平方米中央立体花园，其中约5米高差叠水瀑布，南侧另筑近6000平方米后花园。 —- 云锦东方二期占位上海徐汇滨江核心，是东航置业打造的高端人居标杆，2017年竣工即成为滨江封面作品，兼具居住奢享与投资潜力。 项目占地33624㎡，总建面60797㎡，容积率2.55，绿化率高达百分之52，15栋欧式风格楼宇错落排布，仅464户低密规划，干挂石材外立面尽显奢华沉稳。主力户型为406-800㎡大平层，搭配全隔音墙体与强效防水工艺，自带下沉式会所、恒温泳池等高端配套。 物业由高力国际提供，7.8元/㎡/月的收费匹配24小时大堂管家服务，安保与维护品质拉满。当前房价区间约7000万-1.15亿元，单价17万-24万元/㎡，契合塔尖圈层需求。 投资价值突出：徐汇滨江作为上海顶流板块，6年房价涨幅超百分之一百，叠加一线江景稀缺资源、醇熟商圈与优质教育医疗配套，且居住人群纯粹，是资产稳健增值的“硬通货”。
周边配套: 云锦东方二期（云锦东方锦园）位于徐汇滨江核心，是集高端居住与完善配套于一体的豪宅社区。 小区内部配套堪称奢华。拥有约5000㎡的“云锦会”私人会所，配备恒温恒湿泳池、健身房及瑜伽室。高达百分之52的绿化率打造了约10,000㎡的立体中央花园，包含5米叠水瀑布与湖泊景观。小区实行全人车分流，采用1梯1户设计，配以24小时管家服务与严密安保，确保居住的私密性与安全性。 交通出行极为便利。距离地铁11号线云锦路站仅约400-500米，步行可达；距12号线龙华站约1公里。自驾方面，经由西门天钥桥南路可快速驶入龙耀路隧道，直达浦东前滩，北向亦可便捷抵达徐家汇商圈。 生活与商业配套成熟。约350米处有云锦天地商业街区，满足日常餐饮与购物需求；周边汇聚西岸凤巢等高端商业体。教育资源丰富，250米内有康文幼儿园，周边1-1.5公里范围内涵盖盛大花园小学、龙苑中学等优质学校。医疗方面，2-3公里内覆盖上海市第八人民医院、第六人民医院等三甲医院，另有社区卫生服务中心与多家药房，为居民健康保驾护航。 该小区凭借内外兼修的顶级配套，成为城市精英的理想居所。
2026/1/11
云锦东方2期小区
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此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该套房源当前价格偏高，建议与房东/经纪人砍价。
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