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⭐⭐佘山迷你小别墅，产证92平，实际使用200多平，带花园⭐
400万
3室3厅
户型
92m²
建筑面积
- 单价： 43478元/m² 查看价格变动
- 楼层： 低层 /4层
- 朝向： 南
- 电梯： --
- 楼型： --
- 年代: --
- 装修: 精装修
- 产权: --
- 用途： 普通住宅
- 首付: 预计148万元，月供13374元
- 小区: 佘山星辰 [松江 - 佘山]
- 发布时间: 2026-3-5
- 备案编号: 202207106858 官方核验
⭐⭐佘山迷你小别墅，产证92平，实际使用200多平，带花园⭐
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房屋特色
性价比高
房屋时光机
锦明房产
09/18
目前有1个渠道报价：
锦明房产：报价400万元
03/05
锦明房产郑成上架房源，报价：400万元
经纪人描述
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⭐⭐佘山迷你小别墅，产证92平，实际使用200多平，带花园⭐
核心卖点: 区 位：佘山国际别墅区 产品性质：商业别墅（不限购不限贷） 总户数：151户 总层高：约12米（不含地下室） 主力面积：92㎡左右（实际使用面积200㎡左右，附赠南北花园） 价格：总价约480万起 车位：1：1 商业：自带4.1万㎡商业 1、使用面积约200-320㎡，可自由分割，灵活组合，打造百变空间，企业总部、私人会所、超级民宿……满足不同需求 2、总价约480万起，约1/5周边独栋别墅总价，奢享同品级四层半高端奢牌度假屋。 3、打造约500㎡中心花园，配备星级户外吧台，可打造沉浸式开放会所，亲子休娱、音乐派对、私人酒会、露天BBQ......享你所想；每户带前庭后院。 4、可自住·可出租 能赚能玩的资产 5、席位臻贵，准现房，错过难再有。
服务介绍: 【自荐概述】 我是郑成，热衷于商业地产的买/卖交易。对商业地产交易各项流程与税费计算，上海市各区商业地产买/卖租赁行情，价格走势，物业信息等都相当熟悉。曾经帮助过的客户现在大多都已经成为很要好的朋友。 如此套物业的面积及价格不符合您的需求,亦可来电告知您需求，本公司已登记各种面积、价格、区域的房源，我们将在短的时间内找到适合您的房子，全程帮您把控风线。 如有房源亦可来电挂牌
业主心态: 业主今年因公司盈利情况不佳，导致公司急需一笔资金运转，诚意卖房，近期期有客户谈过，因客户贷款出现问题，只能罢了，业主现在想尽快出手，期待有诚意的客户看房。 【主要税费】 1、契税：房屋合同总价0.03 2、印花税：房屋合同总价万分之五 3、工本费：550元/套 以上前三种是在交易过程当中直接缴纳给房地产交易。我们公司交易透明化，绝不允许乱收费，您花的每笔钱都会清清楚楚！！ 【中-介-服-务-费】 买卖交易 税务知识 物业估值 陪办过户 免费挂牌出售 中-介-费：成交价1个点
2026/3/5
佘山星辰小区
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此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该套房源当前价格偏高，建议与房东/经纪人砍价。
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