淮海晶华苑下一套必卖三房‼️ 降价150万

单价： 97241元/m² 查看价格变动
楼层：中层 /29层
朝向：南北
电梯：两梯两户
楼型：板楼
年代: 2006年建成
装修: 精装修
产权: 70年
用途：普通住宅
首付: 预计949万元，月供85796元
小区: 淮海晶华苑 [黄浦 - 新天地]
发布时间: 2026-1-14
备案编号: 123456789999 官方核验

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房屋特色

满五年预约看房人口密度低带花园绿化优美人车分流安静舒适楼龄较新户型方正品质小区配套成熟有电梯

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保利爱家

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目前有1个渠道报价：

保利爱家：报价2566万元

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保利爱家徐芳上架房源，报价：2566万元

经纪人描述

徐芳保利爱家
房屋信息发布经纪人

淮海晶华苑下一套必卖三房‼️ 降价150万
核心卖点: 淮海晶华苑下一套必卖三房！降价150万楼王唯一在售（出房很少) 2梯1户刷卡入户私密又安全系数高「淮海晶华」目前在售性价比最高（5-1501 上周 3000万已售）新天地淮海中路、毗邻淮海公园新加坡国宝级建筑大师TimothySeow作品免费五星级空中会所本案详情：面积：213.88 ㎡户型：3房2厅2卫带保姆套间税费：750万买进满五不唯一房源卖点：小区目前在售总价、单价最低的一套三房，朝南看小区绿化阳光无任何影响，视野开阔出电梯即为私家空间，有5平米左右，可以定制一排鞋柜，储存物品等。
周边配套: 淮海晶华苑位于上海市黄浦区（原卢湾区）核心地段，是一个集居住、商业于一体的综合性小区。以下是其配套与物业管理情况的简要介绍：小区配套 1. 商业配套：小区底商丰富，周边紧邻淮海中路商圈与新天地商圈，步行范围内即可享受高端购物、餐饮、娱乐等一站式服务。周边还有各类便利店、超市、银行等，生活便利度高。 2. 教育配套：周边教育资源优质，周边分布着黄浦区重点中小学及幼儿园（如卢湾一中心小学、向明中学等），具体划分需以教育局当年公布为准，但整体教育环境在全市名列前茅。 3. 交通配套：交通网络四通八达，紧邻1号线、10号线、13号线（黄陂南路站、新天地站），周边还有多条公交线路。驾车出行便捷，可快速接入城市主干道，连接浦西各区。 4. 医疗配套：周边拥有上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第九人民医院等三甲医院，医疗资源丰富，为居民健康保驾护航。物业管理 1. 物业服务：由专业物业管理公司负责，服务团队注重细节与居民隐私，致力于为业主提供安全、舒适的居住环境。 2. 安保系统：采用24小时全天候安保巡逻，配备智能门禁系统、高清监控覆盖，确保社区安全无死角。 3. 环境维护：社区绿化与公共区域维护良好，定期进行清洁与景观养护，保持社区环境整洁美观。 4. 设施维护：对小区内的电梯、水电等公共设施进行定期检查与维护，确保正常运行，及时响应居民报修需求。

2026/1/14