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新江湾城成交量最大的小区，户型最好，楼层很好，中心位置，急售
785万
3室2厅
户型
125m²
建筑面积
- 单价： 62800元/m² 查看价格变动
- 楼层： 高层 /15层
- 朝向： 南北
- 电梯： 电梯通行
- 楼型： 板楼
- 年代: 2007年建成
- 装修: 豪华装修
- 产权: 70年
- 用途： 公寓
- 首付: 预计290万元，月供26247元
- 小区: 合生江湾国际公寓 [杨浦 - 新江湾城]
- 发布时间: 2025-11-3
- 备案编号: 648657 官方核验
新江湾城成交量最大的小区，户型最好，楼层很好，中心位置，急售
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房屋特色
满五年
预约看房
复式
人口密度低
带花园
绿化优美
人车分流
安静舒适
楼龄较新
户型方正
品质小区
配套成熟
有电梯
房屋时光机
的确好房
09/20
目前有1个渠道报价：
的确好房：报价785万元
11/03
的确好房王小利上架房源，报价：785万元
经纪人描述
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新江湾城成交量最大的小区，户型最好，楼层很好，中心位置，急售
核心卖点: 新江湾核心便利住区！双商圈环绕、双轨多公交出行便捷，万科物业APP报修超省心，40绿化率临公园河道，低物业费高配置，高知邻里宜居首选
周边配套: 生活不便。本小区自带政和路商业街，东南是 社区配套的2.2万方国浩路生活广场，生鲜超市餐饮美发健身教育培训等店铺齐全，是新江湾生活最便利的小区。2.交通出行好小区西北角就是即将开通的10号线国帆路地铁站北门东门南门都有多条公交线路，是新江湾公交最多的小区开车向南走淞沪路向西走逸仙路向北走军工路未来还有军工路高架都很方便。3.物业服务好物业已换为多年排名中国第一的万科物业，实行管家服务，保洁和绿化每天都有人打理，是新江湾罕见的业主可用手机app报修报事的小区业主报修或反映问题不用打电话，手机拍照上传报单就行，可实时查看物业处理进展，可给好评或差评，对小区物业解决不了的问题可打万科物业全国服务热线。已成立业主委员会监督物业，可使用维修基金，公共部位维护有保障。居委干部认真负责，敢于碰硬。小区设有新江湾规模最大的睦邻中心，老年人和儿童都有活动室，政府出资给老人和儿童举办活动。小区设有新江湾罕见的社区医院服务点，小毛病看病配药打针都方便。4.环境绿化好小区南面是新江湾公园，北面是国帆路景观河道，散步很惬意。小区绿化率高达40，容积率低至1.6，楼距大，内有超大中心花园，每个楼前还有高低错落的景观组团，绿树成荫鸟语花香，小区内部也是一个大公园。5.居住成本低物业费仅3.1元每平米，因小区规模大，可用较低物业费享受较高物业服务。6.居民素养高有两千多户人家，大学老师复旦同济财大二军大医
服务介绍: 18年房产深耕，前上市大区总，双公司创始人，持全国经纪证，上海8套投资实战经验，已帮2000多家庭搞定中高端置业800万，房源专属定制，0.3超优佣金和全城资金监管，一次托付，一生安心！
2025/11/3
合生江湾国际公寓小区
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小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该房源性价比较高，建议尽快预约看房。
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