277㎡三套房5卫加露台丨稀缺户型5年出一套

单价： 156448元/m² 查看价格变动
楼层：低层 /19层
朝向：南
电梯：迅捷高速私密性电梯
楼型：板楼
年代: 2013年建成
装修: 豪华装修
产权: 70年
用途：普通住宅
首付: 预计1608万元，月供145379元
小区: 海珀旭晖 [徐汇 - 徐汇滨江]
发布时间: 2026-1-31
备案编号: 123456 官方核验

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房屋特色

带花园楼龄较新户型方正品质小区配套成熟有电梯

房屋时光机

保利爱家

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保利爱家：报价4348万元

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保利爱家王贻斌上架房源，报价：4348万元

经纪人描述

王贻斌保利爱家
房屋信息发布经纪人

277㎡三套房5卫加露台丨稀缺户型5年出一套
核心卖点: 核心地段：徐汇滨江正核，距7/12号线龙华中路站约260m，近内环、打浦路/龙耀路隧道，3站达静安寺，无缝衔接西岸金融城、徐汇滨江艺术带，地段稀缺性强。产品定位：绿地高端“海珀系”，2014年竣工，共11栋，东区8栋精装大平层、西区2栋公寓、1栋联排，干挂石材外立面，历久弥新。户型设计：主力289-378㎡四房，少量540㎡顶层复式，一梯一户，独立电梯厅、保姆梯，中西双厨、家政间、独立衣帽间，得房率约百分之84、8号楼总高19层（跳号后16层），高区视野极佳。社区配套：法式园林、风雨连廊，3000㎡下沉式会所含恒温泳池、健身房，车位配比1:2，人车分流，绿城物业24小时管家、三重安防，物业费6元/㎡·月。资产价值：徐汇滨江前排宅地断供，江景大平层放盘极少，288㎡户型年均放盘≤2套，“江景、两梯一户、大平层”组合稀缺，银行评估价稳定，增值潜力大。周边资源：近绿地缤纷城、正大乐城，教育有宛南实验幼儿园、复旦附中徐汇分校，医疗资源密集，生活与人文氛围浓厚。
周边配套: 基础信息：地址东安路800号，隶属徐汇滨江，物业为高力国际，物业费6-14元/㎡/月，停车费约800元/月，绿化率约百分之30 交通：距龙华中路站（7/12号线）约260m，步行约3分钟；近东安路站（4号线）；周边龙华中路东安路等公交站，多条线路通达，自驾出行便捷。教育：88m处宛南实验幼儿园（瑞宁园）；715m处徐汇区东二小学；764m处上海市零陵中学，覆盖全龄段教育需求。商业：近绿地缤纷城、正大乐城，家乐福等商超齐全；950m处枫林菜市场，日常采买便捷。休闲：毗邻徐汇滨江、木马公园，可散步慢跑，休闲氛围佳。生活服务：225m处工行滨江支行，258m处联通营业厅，餐饮、银行等配套完善，生活便利度高。

2026/1/31