繁华地段近四小！近绿地！老年人福音！电梯公房！有钥匙！急售

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核心卖点: 电梯直达，居住舒适度拉满：电梯房稀缺适配全龄，老人日常出行、业主搬运重物无需费心，彻底告别爬楼困扰；楼栋梯户比合理，上下楼高效不拥挤，提升居住便捷度的同时，为房产增添保值属性。​ 刚需黄金户型，通透无​ 费：经典一房格局方正紧凑，无多余过道浪费；卧室朝南采光充足，客厅带观景窗，通风对流俱佳；厨卫空间独立实用，动线设计科学，满足单身自住、小两口刚需或过渡需求，装修改造灵活，轻松打造质感小窝。​ 成熟住区，全维配套环绕：坐落钦州路核心成熟住区，步行 5 分钟可达超市、生鲜菜场、沿街商铺，日常采购、餐饮娱乐一站式满足；周边中小学、社区医院、银行、公园等配套齐全，生活便利度拉满，适配全场景居住需求。​ 多维交通，通勤高效便捷：临近地铁 9 号线桂林路站（步行约 10 分钟），多条公交线路交汇，快速直达徐家汇、静安寺、漕河泾开发区等核心区域，通勤、出行选择多样，大幅节省时间成本，适配上班族需求。​ 宜居氛围，安心有保障：小区绿化覆盖率高，环境整洁雅致，楼间距适中，居住密度低；物业管理细致，安保 24 小时值守，邻里多为常住居民，氛围和睦淳朴，兼具高性价比与居住幸福感，自住投资皆适宜。浪
周边配套: 生活配套成熟度堪称板块标杆，步行5分钟生活圈内资源全覆盖。田林路商业街近在咫尺，苏沪香海洋生鲜超市、沃尔玛、清美鲜家等商超遍布，宜山路菜市场、柳州路菜市场满足日常采买需求，各类餐饮门店从家常菜到特色美食一应俱全，购物、用餐、休闲无需远行。教育资源尤为优质，徐汇区创意幼儿园、田林第四幼儿园等环绕周边，步行可达田林第三小学、田林中学 等口碑学校，全龄教育链完善，家长无需为孩子上学奔波，陪读通勤轻松便捷。 社区维护得当，居住氛围浓厚，楼栋间距合理，确保充足采光与良好通风，低楼层也能享受舒适日照。户型以刚需为主，格局方正紧凑，得房率高达85以上，无浪费空间，小家庭自住温馨实用，出租也备受市场青睐。小区绿化率达30，绿植繁茂、环境整洁，下楼即有休闲步道与健身区域，周边田林公园、桂林公园等绿地环绕，晨练遛弯、亲子互动皆有专属空间，闹中取静的宜居质感拉满。 医疗保障完善，距离三甲医院上海市第六人民医院仅100米，日常就医、健康体检便捷高效，周边多家社区卫生服务中心与药店分布，为家人健康保驾护航。作为徐汇田林板块高性价比房源，总价友好且保值性强，对比同地段次新房有明显价格优势，低门槛即可抢占内环旁核心资产。稀缺刚需户型在市场上供不应求，自住便捷舒适，投资出租回报率稳定，是闭眼入的优质房源，错过难再遇。
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业主心态: 《业主心态》：房东目前房子已经看好，就等这个这个房子卖掉了，房东也是比较挑剔的人，当时买这个房子 也是对比了很多房源 ， 后选择了这一套房源，现经过本人的长期维护与议价，现小谭拿到房东心里价位！业主希望尽快出售，诚心买价格具体再和房东谈哦。