徐汇稀缺王炸！田林十四村一楼带院一房，自住投资双丰收～

徐汇稀缺王炸！田林十四村一楼带院一房，自住投资双丰收～
核心卖点: 别再盯着普通老破小了！田林这套一楼带院一房，简直是上海楼市的宝藏 一楼有院子、双地铁、三甲医疗，三重buff叠加，刚需投资都香到骨子里～ 1：户型稀缺！上海难寻的带院小户 31㎡一房带11㎡私家小院，在徐汇中环实属稀缺，市场竞争力拉满 朝南无遮挡采光，南北通透，明厨明卫，居住舒适度远超同价位房源 一楼出行便捷，无爬楼困扰，适配全年龄段居住，未来转手更受欢迎 已做全面防水防潮处理，解决一楼返潮痛点，居住体验升级 2：配套硬核！生活通勤全无忧 双地铁加持：9/15号线桂林路站589米，3站徐家汇、5站人民广场，通勤效率拉满 医疗顶配：347米市六医院（三甲），日常就医、健康保障不用愁 商业成熟：1km内徐汇日月光、新宜街、圣诺亚广场，购物娱乐一站式搞定 生态休闲：242米田林公园，饭后散步、遛弯、带娃玩耍，空气清新环境好 3： 价值洼地！潜力看得见 徐汇核心地段，板块发展成熟，城市更新持续推进，小区环境不断升级 一楼带院户型稀缺，租赁需求旺盛，漕河泾高净值人才租房需求大，出租回报率稳定 对比同板块无院房源，性价比超高，未来升值空间看得见 满五唯一房源，税费节省好几万，降低购房门槛，刚需上车无压力 4： 刚需、投资优选 小面积低总价，适合刚需首套、养老自住、养宠家庭 带院户型可塑性强，改造空间大，轻松打造梦中情房 徐汇抗跌性强，稀缺户型更具保值增值能力，闭眼冲不亏
周边配套: 小区周边交通方便，近地铁9号线12号线和15号线1号线 34号线，小区生活便捷，出门口就有超市和买菜的地方，走到田林路是特别繁华的商业街，宜山路门对着就是三甲医院第六人民医院，老人就医特别便捷。小区里还有科技幼儿园和新东方幼儿园。楼下是小区自己的绿地，出门口50米就是田林中心绿地，环境优美，平时散步特别方便。期待有缘人。
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业主心态: 房东非常诚意出售此处房产，尊敬的客户； 1；该房产无贷款，无抵押，满五年 2；业主单纯卖，诚意出售 3；房子产权清晰， 您如果有兴趣可提前预约看房，没有特殊情况都可为您如约安排看房，目前的报价在您实地看中房屋后可合理的洽谈沟通。如果您还要其他出自自身情况的特别需要买卖双方达成一致，亦可在看中房屋后提出，我会尽全力为您去和业主协商