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徐汇内环杀疯了，淮海鑫城苑119㎡高区三房，看完直接想签
1200万
3室2厅
户型
119.69m²
建筑面积
- 单价： 100259元/m² 查看价格变动
- 楼层： 中层 /18层
- 朝向： 南
- 电梯： 8栋楼均有一梯两户 还有专门的物业维护
- 楼型： 板楼
- 年代: 2001年建成
- 装修: 豪华装修
- 产权: 70年
- 用途： 普通住宅
- 首付: 预计444万元，月供40123元
- 小区: 鑫城苑 [徐汇 - 徐家汇]
- 发布时间: 2026-1-27
- 备案编号: 123456789999 官方核验
徐汇内环杀疯了，淮海鑫城苑119㎡高区三房，看完直接想签
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房屋特色
满五年
预约看房
人口密度低
带花园
绿化优美
人车分流
安静舒适
楼龄较新
户型方正
品质小区
配套成熟
有电梯
房屋时光机
保利爱家
09/20
目前有1个渠道报价：
保利爱家：报价1200万元
01/27
保利爱家徐芳上架房源，报价：1200万元
经纪人描述
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徐汇内环杀疯了，淮海鑫城苑119㎡高区三房，看完直接想签
核心卖点: 1. 黄金区位稀缺性：徐汇徐家汇内环内核心，坐拥淮海路、徐家汇、虹桥三大商圈辐射，闹中取静，城芯低密住宅稀缺属性突出。 2. 三维交通枢纽：距10/3/4号线虹桥路站约309-389米，步行即达；近106个公交站点，自驾衔接高架，通勤出行高效便捷。 3. 全维醇熟配套：1km内汇京国际广场、新淮海坊等商业林立，邻番禺绿地、文化广场；3km内百所学校环绕，38所医院加持，生活需求全满足。 4. 高舒适度居住：绿化率百分之37,现代欧风园林，得房率高；户型全明通透，支持个性化改造，小高层/高层均配电梯，居住体验佳。 5. 高性价比持有：70年产权商品房，物业费仅1.5-2.48元/㎡·月，持有成本低；圈层纯粹，保值增值潜力稳固，自住投资皆适宜。
周边配套: 一、内部配套 • 绿化率百分之37现代欧风园林，后门直通番禺绿地，居住静谧。 • 2栋高层和11栋小高层，均配电梯；约200个车位，停车费150元/月。 • 业主自管物业，物业费1.5-2.48元/㎡·月，24小时安保，居住成本低。 • 社区休闲空间，满足邻里日常互动需求。 二、周边核心配套（关键距离与亮点） 1. 交通：距3/4/10号线虹桥路站约309-372m，步行5分钟内可达；近淮海西路凯旋路公交站（144m），26/72/113路等通达全城；自驾衔接内环，出行高效。 2. 商业：122m达汇京国际广场，231m到新淮海坊，1.5km内覆盖徐家汇ITC、港汇恒隆、太平洋百货等，购物娱乐便捷。 3. 教育：3km内105所幼儿园、36所小学、44所仲学，近虹桥路小学、西南高级中学、交大附小等，教育资源丰富。 4. 医疗：近海军特色医学中心、虹桥街道社区卫生服务中心，3km内多家三甲医院，医疗保障完善。 5. 生态：188m到番禺文化广场，邻番禺绿地、乐山绿地，休闲健身便利。
2026/1/27
鑫城苑小区
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此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该房源当前价格合理，建议预约看房，综合周边情况考虑。
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