黄浦区独栋别墅，四面临空，双入户，燃气入户，全南顶层全景露台
核心卖点: 金杏墅（ALACER GINKGO 58）董家渡·四面临空·双入户·独栋别墅 ——地址：上海市黄浦区俞家弄58号 ⭐全新装修未入住⭐ 实际使用面积：约300㎡ 产权性质：商办（不限购），燃气入户 . 建筑布局： 通高两层独栋，三房三卫，附送顶层全景露台 一层为客餐厅及开放式厨房 二层三房朝南、带阳台 . 金杏墅从俞家弄北向入院，一楼拥有近120㎡的院子，全部由白色花岗岩石材铺设，院子边缘层叠种植了乔木、花卉、灌木； 二层向北可见未来繁华街区的阳台，通透现代的玻璃栏杆打开了视野； 三层有依着百年银杏树看星星的露台。 . 一层空间完全做了开放设计，客厅、餐厅、厨房、楼梯，功能融合，空间开阔。长吧台，面向整个的客厅空间，也面向整个南向的景观庭院。一年四季的院子景观尽收眼底。餐厅西向侧面估计全部打开，弱化了建筑和室外的边界，同时设计主旨光线再次被强调。 . 二楼为卧室空间，三房朝南，其中一间为套房带套内卫生间，南北通透。二楼卧室空间再次强调光线为首要设计要素。无论天然光，还是人造光线，均为设计的重dian。在满足照明的同时，增加了趣味性，当下流行的天际线灯把一上楼走道的坡屋面结构很好的勾勒了出来。 空壳公司持有的商办产权（通燃气），可以股权交易亦可以公司转个人交易，两种交易模式均不限购。
周边配套: 如今，俞家弄以北区域已划入黄浦老城厢城市更新范围，根据规划方案，更新区域将延续历史文脉建成历史风貌联排/别墅，建筑高度控制为12m。随着周边更新升级，将极大的提升金杏墅的价值。 . 金杏墅是一座由ALACER焕芯团队和知名设计团队AC历时两年联合倾力打造，融合了现代设计语言和历史叙事感的雅致建筑，以其别具一格的建筑风格，成为了俞家弄历史的一部分，给人们留下了深刻的印象。其与周边老式建筑彼此映衬，形成了独特的历史与现代的反差感和视觉冲击力，成了一道亮丽的风景线。 . 同样价格，在黄浦区只能买到一个品质第二梯队的小三房，如华润外滩九里。在这里，买到一个看得见的未来，买到一个有天有地的独栋别墅，可自住可接待可办公可注ce，全新高品质装修！
服务介绍: 尊敬的客户，你可能已经了解过这边的楼，我也是实在人，价格不会乱报，能给到的优惠我一定不会吝啬， . 但其实现在各个行业都很内卷，价格都是透明公开的，过低的价格通常代表着一定风xian！ . 没有一个销售会故意报高价吓走客户，价格与价值永远成正比，这是铁的定律！ . 从业8年，成交无数，选择相信我，我定不遗余力帮您买到满意的房子！ .

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业主心态: 金杏墅（ALACER GINKGO 58）