田林新苑 四线交轨 近六院 成熟配套无忧住
核心卖点: 田林新苑核心卖点 田林新苑坐落于徐汇田林核心板块，占位内中环优质区位，是配套醇熟的宜居社区。交通出行便捷，步行6分钟可达9/15号线桂林路站，10分钟直达3/4/9号线宜山路站，周边100余米内即达多个公交站点，四轨交汇 多路公交覆盖，30分钟畅达徐家汇、漕河泾等核心商圈。 户型选择丰富实用，涵盖40-116㎡一至三居室，主打户型方正、全明格局，多为南北通透或主卧朝南设计，无暗间且空间利用率高，适配刚需首置、陪读及改善等多元需求。小区绿化率达35，环境整洁清幽，配备儿童游乐、健身设施及老年活动中心，1.45元/㎡·月的亲民物业费搭配规范物业服务，居住舒适度拉满。 生活配套无可挑剔，步行可达邻里汇、生鲜超市及田林步行街，3公里内覆盖日月光、汇阳广场等商圈，餐饮购物一应俱全。1公里内云集多所公幼儿园、中小学，全龄教育资源密集；距上海市第六人民医院仅300余米，周边药店密布，健康保障及时。部分房源满五唯一、精装交付，电梯高区采光优越，看房方便有钥匙，是徐汇主城高性价比优选。
周边配套: 交通出行：四轨交汇，通勤高效 步行6分钟直达9/15号线桂林路站，10分钟可达3/4/9号线宜山路站，四轨交汇轻松通达徐家汇、漕河泾、人民广场等核心商圈。小区门口百米内设有多个公交站点，多条线路覆盖日常出行；自驾紧邻中环路网，快速衔接城市主干道，跨区通勤便捷无忧。 商业购物：烟火满溢，举步即达 步行5分钟可达田林步行街、邻里汇及多家生鲜超市，瓜果蔬菜、日用百货一站购齐，满足日常采买需求。周边分布各类餐饮、便利店，早餐夜宵随心选；3公里内覆盖漕宝路日月光、汇阳广场等大型商圈，购物、观影、聚餐一站式搞定。 教育医疗：全龄护航，健康无忧 1公里内云集多所公幼儿园、中小学，全龄段教育资源环伺，家长接送省时省力。距上海市第六人民医院仅300余米，步行5分钟即达，三甲医院为家人健康保驾护航；周边社区卫生服务中心、药店密布，日常就医买药方便快捷。 社区配套：舒适宜居，老少皆宜 小区绿化率达35，中心花园绿植繁茂，配备儿童游乐设施、健身区域及老年活动中心，满足不同年龄段休闲需求。物业费仅1.45元/㎡·月，性价比超高；24小时安保巡逻，居住安全又静谧，是主城宜居优选。
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业主心态: 《业主心态》：房东目前房子已经看好，就等这个这个房子卖掉了，房东也是比较挑剔的人，当时买这个房子 也是对比了很多房源 ， 后选择了这一套房源，现经过本人的长期维护与议价，现小谭拿到房东心里价位！业主希望尽快出售，诚心买价格具体再和房东谈哦。