翠湖天地三期137.55㎡两房，全南向三开间朝南，元宝户型
核心卖点: 翠湖天地嘉苑三期核心优势 1. 基础信息：楼栋数11栋（含高层与空中别墅），竣工时间2009-2010年，当前楼龄约16年，保养良好。 2. 核心地段：黄浦区新天地核心，紧邻10/13号线一大会址·新天地站，楼下即新天地时尚，近K11、淮海路商圈，直面太平湖，人文与商业资源顶级。 3. 产品品质：瑞安打造，干挂石材外立面，全屋精装配嘉格纳厨电、大金中央空调等；法式园林3300㎡会所，人车分流，丰诚物业提供高端服务。 4. 户型稀缺：约90-365㎡1-4房，含大平层与空中别墅，大横厅、落地窗设计，高区可观太平湖与新天地全景，适配高端改善。 5. 增值潜力：内环内核心地段土地稀缺，翠湖顶豪IP加持，流通性强；板块规划持续升级，加上户型稀缺与高端圈层效应，长期保值抗跌，增值动力足。 6. 综合价值：地段、品质、圈层与配套叠加，是上海顶豪中兼具居住与资产配置属性的优质标的，未来价值预期稳健。
周边配套: 1. 小区配套：11栋住宅，452户，绿化率百分之45，法式园林设计。约3300㎡会所含恒温泳池、健身房、瑜伽室等；设儿童游乐区，人车分流，车位比约1:0.6，可直通新天地时尚B2层与地铁，日常出行、休闲便捷。干挂石材外立面，精装交付，品质抗打。 2. 周边设施 ◦ 交通：步行约20米达10/13号线一大会址·新天地站，近1/8号线，多条公交线，邻延安高架，自驾便捷。 ◦ 商业：楼下即新天地时尚，步行可达南里北里、K11、香港广场等，一线品牌与高端餐饮云集。 ◦ 教育：近复兴中路第二幼儿园、第二小学、兴业中学等，覆盖全龄段。 ◦ 医疗：约684米达曙光医院西院，近瑞金医院卢湾分院，医疗资源优质。 ◦ 生态：步行约100米至太平湖公园，享城市绿肺。 3. 物业管理：瑞安旗下丰诚物业，物业费9.2元/㎡·月。24小时保安值守，楼栋专属管家，四重安防（门禁、可视对讲、红外报警等），闲杂人等严控进入。提供入户维修、会所运营、园林维护等高端服务，人车分流，保障居住私密性与安全性，小区保养佳，16年楼龄仍显新净。