翠湖天地二期御苑150㎡ 湖景大两房｜大横厅
核心卖点: 基础信息 • 楼龄：2006年竣工，楼龄约20年，瑞安太平桥重建项目二期，新天地标杆豪宅。 • 楼栋数：共17栋，总户数645户，含54套复式，户型91-644㎡。 • 竣工时间：2006年整体竣工。 核心优势 1. 核心地段：黄浦区新天地核心，直面太平桥人工湖，步行达新天地、淮海路；近10/13号线新天地站约360米，1/8/9号线环伺，出行高效。 2. 稀缺景观：高区270°瞰太平湖与新天地天际线，约1万㎡法式园林，绿化率百分之45,市中心湖景豪宅稀缺。 3. 高端配套：约7000㎡私家会所，含恒温泳池、健身房、室内网球场等；隶属太平桥生态社区，周边BFC、淮海路商圈齐全。 4. 产品优质：Art Deco风格，得房率约百分之80,层高3米，港式精装；万科物业（原丰诚）24小时管家、安保，圈层纯粹，住户多为高净值人群。 5. 未来增值：新天地板块成熟，太平湖、核心区豪宅稀缺，二手均价约18.5万/㎡，同比稳涨；周边优质教育资源落地，翠湖系列持续赋能，核心地段与湖景加持，长期保值增值能力强，成交量稳定。