保利天悦 一手160㎡4房，全新未入住
核心卖点: 徐汇保利天悦核心优势 基础信息 竣工2021年，2022年6月交付，楼龄4年，共5栋高层，430户，容积率2.5，绿化率百分之35，保利自持物业，物业费8元/㎡·月。 核心优势 1. 地段与交通：徐汇康健板块，距12号线虹漕路站约230米，3站达徐家汇；近内环、中环与沪闵高架，自驾便捷；紧邻漕河泾科创区，3公里内可达徐汇滨江，区位价值突出。 2. 品质与配套：外立面石材、铝板，人车分流，约百分之35绿化率，中央水景园林；精装交付（博世厨电、高仪卫浴，带中央空调、地暖）；保利一级物业，24小时管家，安保与维护到位。 3. 教育医疗：周边有上师大附小、康健外国语中学等优质学校；3公里内覆盖中山医院等三甲，全龄教育与医疗资源完善。 4. 增值潜力：作为徐汇内环旁次新豪宅，稀缺性强；漕河泾科创区持续升级，企业集聚带来高端居住需求；板块配套成熟且不断优化，契合改善型置业需求，未来将随区域发展稳步增值，是资产配置优质标的。
周边配套: 徐汇保利天悦小区配套与物业管理 一、小区内部配套 2021年竣工、2022年交付，5栋高层430户，容积率2.5、绿化率百分之35。核心配套：外立面石材、铝板，人车分流，地下466个车位；中央水景园林，精装交付（博世厨电、高仪卫浴，带中央空调与地暖）；保利自持物业，物业费8元/㎡·月。 二、周边核心配套 1. 交通：距12号线虹漕路站约230米，3站达徐家汇；近内环、中环、沪闵高架，自驾便捷；122、735等公交经停，出行高效。 2. 商业：约600米达鑫耀·光环Live，3公里内有徐汇日月光、汇阳广场等，2025年新增8万方商业综合体，满足全场景消费。 3. 教育医疗：上师大附小、康健外国语中学等；3公里内有中山医院、第六人民医院等三甲，教育医疗资源优质。 4. 休闲：近桂林公园、康健园，约2.8公里至徐汇滨江，休闲空间充足。 三、物业管理 保利一级物业，24小时管家服务，访客登记、刷卡入户，安保巡逻与智能监控；定期保洁、绿化维护、设施检修及时；人车分流，快递柜等便民设施齐全，服务响应快，业主满意度高。