尚海湾豪庭一期丨正三房|高区景观169.7㎡
核心卖点: 尚海湾豪庭一期核心优势 竣工时间2009年，楼龄17年；楼栋数8幢15栋，共1222户。 地段稀缺 徐汇滨江核心，距黄浦江约80米，高区享一线江景，对望前滩与陆家嘴，1公里内达12号线龙华中路站，近内环高架，交通便捷。 品质与配套 干挂石材外立面，风雨连廊，绿化率约百分之35，带室外泳池、网球场、热带雨林风格园林。自带约2.8万方下沉式商业街，周边有云锦天地、保利时光里等，配套成熟。戴德梁行物业，物业费约4元/㎡·月，保障居住品质。 户型与教育 主力64-563㎡1-5房，大平层与复式兼具，高区视野佳。东安二小，周边有宛南实验幼儿园、盛大花园小学等，教育资源优质。 增值潜力 徐汇滨江持续升级，一线江景房源稀缺，抗跌性强。大户型改善属性突出，圈层纯粹，流动性与溢价能力优于同片区普通小区。板块规划利好不断，长期持有增值稳健，适合高端改善与资产配置。
周边配套: 内部配套 8幢15栋高层，干挂石材外立面，风雨连廊，绿化率约百分之35，热带雨林风格园林 室外泳池、网球场、儿童游乐区，下沉式入户大堂，2-3梯2户为主 地下车库，车位约1550个，停车费约1200元/月，车位比约1:1.2 自带约2.8万方下沉式商业街，满足日常消费 外部配套 交通：距7/12号线龙华中路站约593米，近内环高架，自驾便捷 商业：500米内达阳光滨江天地·尚湾里、保利时光里、绿地缤纷城，盒马鲜生等商超齐全 教育：东安二小，近宛南实验幼儿园、盛大花园小学、南洋中学 医疗：1.5公里内有龙华医院、中山医院等三甲，社区医疗完善 休闲：距徐汇滨江绿地约471米，近简单生活公园，适合健身休闲 物业管理 物业公司：现由金地物业管理（原戴德梁行） 物业费：普通楼栋约4元/㎡·月，3号楼约5.1元/㎡·月 服务内容：24小时安保、门禁管理、公共区域定期保洁与维修；代收快递、代缴费用；园林维护、泳池/网球场运营；管家式服务，响应及时 • 服务优势：封闭式管理，人车分流，保障居住安全与私密性；设施维护到位，提升社区品质与资产价值