黄浦区，新出南北173㎡ 南北通4房，高区非顶
核心卖点: 核心参数 竣工时间：主流为2005年（部分楼栋2004-2006年），楼龄约19-21年 楼栋数：7栋，总户数约1051户，板楼布局 物业：中海自持物业，物业费2.7元/㎡·月，24小时安保 核心卖点 1. 核心地段：黄浦打浦桥板块，内环内烫金区位，距4号线鲁班路站约297米，近8/9号线，10余条公交环绕，出行便捷。 2. 宜居品质：绿化率百分之40,园林式景观配曲桥溪流，人车分流设计，自带网球场、儿童乐园，居住舒适度高。 3. 户型与配套：主力89-155㎡两居至三居，南北通透、全明方正，得房率优；毗邻日月光中心、田子坊，对口海华小学、卢湾中学，教育商业配套成熟。 4. 增值潜力：黄浦核心地段稀缺性强，抗跌属性突出；板块商圈持续升级，教育资源加持提升溢价空间；品牌物业维护到位，人车分流、高绿化的宜居属性，二手房流动性优于同片区，长期持有增值稳健，适配改善与资产配置。
周边配套: 上海黄浦海悦花园小区配套 内部配套 7栋高层，绿化率百分之40,园林式景观配曲桥溪流，人车分流，居住舒适 自带网球场、儿童乐园，设地下车库，机动车位约304个，停车费约1800元/月 中海物业，物业费2.7元/㎡·月，24小时安保，公共区域定期保洁与设施维护 下沉式入户大堂，户型主力89-155㎡两居至三居，南北通透、全明方正 交通配套 距4号线鲁班路站约297米，8/9号线打浦桥站步行约882米，13号线世博会博物馆站步行约1062米 近内环高架，10余条公交（17路、89路、733路等）环绕，自驾与公共出行便捷 商业与教育 毗邻日月光中心、田子坊、博荟广场、凯德晶萃，世纪联华超市步行约173米，生活便利 海华小学、卢湾中学，周边有奥林幼儿园、海粟幼儿园等，教育资源优质 医疗与休闲 1.5公里内有江南造船集团职工医院，瑞金医院、中山医院等三甲医院车程约10分钟 距黄浦滨江绿地步行约10分钟，近丽园公园、南园公园，适合健身休闲