黄浦次新，136.36㎡正三房，降价200w抛
核心卖点: 五坊园坐落于上海黄浦老西门核心板块，由国企南房集团开发，2020年竣工交付，楼龄仅5年左右，属内环稀缺次新房。小区规划6栋品质板楼，共349户，人车分流设计搭配百分之30绿化率，居住舒适度拉满。 项目区位优势得天独厚，紧邻8/9号线陆家浜路站，3站直达人民广场，5站连通徐家汇，自驾可快速接入内环高架。周边3公里内汇聚新天地、豫园等顶级商圈，三甲医院、优质教育资源环伺，生活配套成熟完善。 产品力硬核，主打3-4房宽境户型，全明通透，搭配上房物业7.5元/㎡·月的优质服务，私密性与品质感兼具。更关键的是，项目正享新天地南扩与区域旧改红利，周边地块规划落地、改造加速，内环核心土地稀缺性凸显。当前小区均价约16.2万/㎡，依托板块价值升级与完善配套，未来资产保值增值潜力强劲，是高端自住与资产配置的优选。
周边配套: 五坊园（黄浦陆家浜路821弄）2020年竣工，6栋楼，小区内人车分流、双会所，百分之30绿化率，车位配比1:1，上房物业7.5元/㎡·月，居住舒适。 交通 • 地铁：8/9号线陆家浜路站约630米，9号线小南门站约890米，4号线南浦大桥站约1.1公里。 • 公交：大南门站（11路等）约240米，陆家浜路跨龙路站（64路等）约270米。 • 自驾：近内环高架，快速通达人民广场、徐家汇等核心区。 商业 • 社区配套：联华超市约240米，东江阴街菜市场约530米，满足日常采购。 • 大型商圈：LuOne凯德晶萃约1.5公里，新天地、淮海路、豫园等顶级商圈3公里内可达。 教育 • 幼儿园：明日星幼儿园约270米，荷花池幼儿园约260米。 • 中小学：徽宁路三小约270米，市南中学约360米，教育资源优质。 医疗 • 三甲医院：第九人民医院约1.4公里，红房子医院、瑞金医院等3公里内可达。 • 社区医疗：小东门街道社区卫生服务中心约550米，日常就医便捷。 生态与文化 • 公园：蓬莱公园约850米，免费开放，休闲健身好去处。 • 文化：老西门街道图书馆约160米，周边有公益新天地园等文化配套。 生活服务 • 银行：民生银行东门支行约120米，金融服务便捷。 • 通信：联通陆家浜路营业厅约270米，满足日常通信需求。