上叠带露台，楼王位置，127㎡一梯一户，绝绝子
核心卖点: 保利锦上核心卖点 保利锦上（闵行北江洲路280弄）2022年竣工，央企保利打造，保利物业加持，闵行高端改善优选，自住与资产配置皆佳。 核心数据 • 2022年竣工，次新品质，保利物业保障。 • 容积率约1.6，绿化率约百分之35，低密宜居。 • 车位配比1:1.2，人车分流，出行安全便捷。 核心卖点 1. 品牌与品质：绿档央企保利开发，精装交付，毫米级验收，品质有保障；保利物业，服务专业，居住安心。 2. 低密墅区：闵行稀缺纯墅区，容积率约1.6，高绿化，居住舒适度高，私密性强。 3. 产品力硬核：上叠三复四带阁楼，一梯一户电梯直达，配双露台；下叠带地下室与花园，空间灵活，满足多元需求；户型方正通透，得房率高，精装交付省心。 4. 交通便捷：近嘉闵高架、申嘉湖高速，快速通达虹桥枢纽、徐家汇等核心区；周边公交路网密集，出行方式多样。 5. 配套成熟：社区自带商业配套，近龙盛国际商业广场、万乐城等，满足日常消费；教育资源丰富，医疗配套完善，生活便利。 6. 增值潜力：闵行主城规划利好，叠加次新墅区稀缺性，依托保利品牌溢价能力，资产保值增值属性强劲。 户型亮点 • 上叠：一梯一户，电梯直达，三复四带阁楼，双露台，视野佳。 • 下叠：带地下室与花园，拓展空间大，私密性好。 • 全户型精装交付，细节到位，拎包入住。 一句话总结：闵行稀缺次新纯
周边配套: 保利锦上小区配套 保利锦上（闵行北江洲路280弄，2022年竣工）配套全维成熟，覆盖交通、商业、教育、医疗、生态与社区内部，满足高端改善生活需求。 交通 • 地铁：距8号线江月路站约768米，4站达前滩CBD，换乘便捷。 • 公交：立跃路鲁陈路等站点近在咫尺，163路、浦江4路等十余条线路通达。 • 自驾：浦星公路快速衔接内环、中环，快速抵达陆家嘴、徐家汇等核心区。 商业 • 1公里内有浦江城市生活广场、卜蜂莲花、绿地乐和城，满足日常采购与餐饮需求。 • 3公里内覆盖浦江欢乐颂、联华超市、盒马鲜生，业态丰富。 教育 • 全龄教育环伺，周边有浦江第一幼儿园、上海师大附属闵行第三小学南校、向明中学（浦江校区）等优质学校，2公里内教育资源充足。 医疗 • 紧邻三甲仁济医院南院（约469米），步行可达，就医便捷。 • 周边社区卫生服务站、药店齐全，满足日常健康需求。 生态与休闲 • 3公里内有花好月园、锦和园、陈行公园等38个公园，休闲健身便利。 社区内部 • 保利物业5.9元/㎡·月，人车分流，车位配比1:1.2，保障出行安全。 • 自带社区底商、图书馆、全龄活动中心、老年人照料中心，生活服务完善。