三开间朝南户型，88㎡ 阳光城丽景湾Plus
核心卖点: 阳光城丽景湾核心卖点 1. 低密生态：浦东康桥国际医学园区核心，容积率约1.2、绿化率百分之35,五重绿化、人车分流，三面景观环绕，居住静谧舒适。 2. 优质户型：主力94-176㎡三居及150㎡叠拼，格局方正、全明通透，精装交付带地暖新风，得房率高，适配改善与自住。 3. 交通便捷：近16号线周浦东站、18号线周浦站，自驾经林海公路、上南路，快速接驳中环/外环，通达全城。 4. 配套成熟：1.5km内覆盖万达广场、绿地东海岸等商超；周边有康桥实验小学、周浦育才学校等；近周浦医院，日常与医疗需求全满足。 5. 品牌物业：阳光城自持物业，物业费4元/㎡/月，24小时安保、绿化维护与维修响应及时，居住体验佳。 6. 价格友好：当前均价约4.6万/㎡，同板块次新小区中性价比突出，兼顾自住与资产保值。
周边配套: 一、小区配套 内部配套：容积率1.38、绿化率百分之35，576户低密度社区，居住舒适度高；车位539个（地上428、地下111），车位比约1:0.94；全人车分流设计，保障行人安全；内设儿童游乐区、健身步道、休闲草坪、快递柜、社区服务站，满足日常休闲与生活需求。 • 外部配套：交通上，距18号线周浦站约2km，16号线周浦东站约2.5km，自驾经上南路、林海公路快速接驳中环/外环；商业上，1.5km内覆盖周浦万达广场、绿地缤纷广场，周边300m内有小型商超、菜场，满足购物餐饮需求；教育上，临近康桥实验小学、周浦育才学校、周浦幼儿园，全龄段教育资源便捷可达；医疗上，距周浦医院（二甲）约3km，社区卫生服务中心、药店分布密集，就医便利。 二、物业管理 物业为阳光城自持物业，国家一级资质，物业费4元/㎡/月。 核心服务：24小时安保值守，门禁、全域监控覆盖，外来人员登记核实；日常保洁每日清扫公共区域，绿化定期修剪养护，环境整洁；公共设施维修响应及时，一般问题24小时内处理；提供代收快递、节日布置、社区活动组织等便民服务，居住体验省心舒心。