保利艾庐下叠156㎡ 送地下室和花园
核心卖点: 保利艾庐核心卖点 1. 低密生态住区：浦东周浦板块，容积率仅1.5、绿化率百分之35,26栋叠加别墅8栋高层布局，楼间距开阔（别墅80-110米），人车分流设计，中式风格园林环绕，居住静谧舒适，宛如置身花园。 2. 多元优质户型：主力90㎡三房高层与151-156㎡叠加别墅，格局方正、南北通透，全明设计且动静分离；别墅赠南向花园与双层地下室，高层得房率高，精装交付带中央空调、地暖，适配刚需与改善人群。 3. 央企品质保障：保利央企开发，2015年竣工次新小区，采用现代隔音、防水防潮材质，建筑品质过硬；自持保利物业（国家一级资质），物业费3.3元/㎡/月，服务标准化，居住体验有保障。 4. 内部配套高端：自带6000㎡私人会所，含恒温泳池、健身房、儿童乐园等；设社区花园、休闲步道，公共设施完善，满足全龄段休闲娱乐需求。 5. 交通出行便捷：500米内近申江南路、蓝靛路主干道，自驾出行顺畅；200米可达公交站，龙东专线直达龙阳路枢纽，可换乘2、7、16号线，接驳全城。 6. 生活教育适配：1.6km内有瓦屑幼儿园、周浦瓦南菜市场，2km覆盖中小学与社区卫生服务中心，3km内可达周浦万达、绿地缤纷广场，日常购物、教育、医疗需求均能满足。
周边配套: 一、小区配套 内部配套：容积率1.5、绿化率百分之35，26栋叠墅8栋高层组成低密社区；车位819个，车位比约1:0.75，地面停车费120元/月；自带6000㎡私人会所，含恒温泳池、健身房、儿童乐园、超市等，另设健身步道、休闲花园、快递柜，全人车分流设计保障安全。 • 外部配套：交通上，2km内24个公交站，距16号线周浦东站约2.5km，自驾经申江南路快速接驳；教育上，3km内覆盖瓦屑幼儿园、坦直小学、周浦育才学校等全龄资源；商业上，周边84家超市分布，3km内可达周浦绿地乐和城；医疗上，近质子重离子医院、周浦医院，就医便捷。 二、物业管理 • 物业为保利自持（国家一级资质），物业费3.3元/㎡/月，服务标准化且性价比高。 • 核心服务：24小时安保巡逻，门禁管理严格；日常保洁及时，公共设施定期维护；提供代收快递、线上缴费等便民服务，环境维护与响应效率获业主认可，营造舒适省心的居住体验。