直降150w！百汇园一期难得一套高区江景房134㎡
核心卖点: 百汇园一期核心卖点聚焦徐汇滨江稀缺江景与高端宜居 1. 核心地段：徐汇滨江核心，紧邻龙腾大道，直面黄浦江，步行可达8.4km滨江岸线，周边美术馆、艺术中心林立，人文艺术氛围浓厚。近11/12号线，自驾接内环/南北高架，出行高效。 2. 稀缺江景：前排高区无遮挡观江，大面积落地窗、连体阳台，270°视野收揽浦江盛景，180㎡、大平层横厅设计，采光通风俱佳。 3. 低密社区：容积率2.0，绿化率百分之40、贝尔高林打造法式园林，80米超宽栋距，人车分流，车位比约1:2，地下车库充足。 4. 奢适配置：古北物业（3.85元/㎡/月），9000㎡会所含恒温泳池、健身房等；2梯2户/2梯3户，户型覆盖110-230㎡两至四房，精装交付，拎包入住。 5. 醇熟配套：云锦天地、绿地缤纷城等环伺，丰谷菜市场近在咫尺；龙华医院、中山医院等医疗加持，教育资源丰富，满足高端生活全需求。 徐汇滨江一线江景、低密社区、高端配置、全维配套，是改善型江景豪宅优选。
周边配套: 一、社区内部配套 物业：古北物业，约3.85元/㎡/月，管家式服务，24h安保值守。 园林：绿化率百分之40,贝尔高林打造法式园林，中央花园、人车分流，地下车位充足，车位比1:2。 会所：约9000㎡会所，含恒温泳池、健身房、网球场、儿童乐园，满足高端休闲需求。 楼栋：梯户比2梯2户/2梯3户，80米超宽栋距，保障私密与采光。 二、交通配套 地铁：近11号线云锦路站（步行约680m）、12号线龙华站（步行约740m），11号线直达三林、花桥，12号线贯通七莘路与金海路。 自驾：临近内环、南北高架，龙腾大道快速接驳全城，出行高效。 公交：龙腾大道丰谷路站等，多条线路覆盖，便捷通达周边。 三、周边生活配套 商业：云锦天地、绿地缤纷城、保利时光里等环伺，丰谷菜市场步行约500m，日常采买便捷。 教育：徐汇区机关建国幼儿园（步行约57m）、盛大花园小学（步行约700m）、上海师大附中附属龙华中学（步行约1.3km）等优质教育资源。 医疗：龙华医院、中山医院等，为健康保驾护航。 生态：8.4km滨江岸线、油罐艺术公园、余德耀美术馆等，人文艺术氛围浓厚。 徐汇滨江一线江景、高端社区配置、全维生活服务，是改善型江景豪宅优选。 一、物业管理核心情况 物业公司：上海中星集团申城物业有限公司（开发商关联物业，深耕高端社区服务）。 收费标准：物业费3.85-4.25元/㎡/月