急降100w 保利徐汇天悦22年次新正三房
核心卖点: 核心亮点 • 央企次新标杆：保利天字系上海首作，备案名铭望雅筑，2021年竣工、2022年交付，5栋楼，容积率2.5、绿化率百分之35、人车分流，居住纯粹。 • 地铁零距离：距12号线虹漕路站约300米，近12/15号线桂林公园站，自驾接中环/内环/沪闵高架，通勤高效。 • 顶配精装交付：石材、铝板外立面，精装含中央空调、地暖、新风，博士厨电、高仪卫浴，智能梯控，居住质感拉满。 • 全维醇熟配套：近鑫耀中城、徐家汇商圈；上师大附小等全龄教育环绕；第六人民医院等医疗护航；桂林公园、康健园生态休闲。 • 保利物业加持：管家式服务，24小时安保，智能安防，物业费合理，维修响应快。 • 稀缺户型适配：主力97-122㎡三房，全明通透，边套无连廊，车位比充足，自住与资产配置皆宜。 一句话总结：徐汇次新地铁盘，央企精装、保利物业、全维配套，改善优选。
周边配套: 一、小区及周边配套 • 内部：绿化率百分之35容积率2.5，人车分流，地下车位466个，车位比1:1.3；设中央景观、休闲步道，环境整洁。 • 交通：距12号线虹漕路站约200-300米，近虹漕南路漕宝路公交站；自驾接驳中环、内环、沪闵高架，通勤便捷。 • 商业：鑫耀·光环Live（约623米）、漕河泾印象城等，日常购物方便。 • 教育：康健外国语实验小学、上师大附小、康健外国语实验中学等全龄覆盖。 • 医疗：第六人民医院（三甲，约2.6km）、社区卫生服务站，保障健康。 • 生态：近桂林公园、康健园，休闲散步佳选。 二、物业管理 • 物业公司：保利物业，物业费8.2元/㎡/月。 • 核心服务：24小时安保、智能安防，访客登记严格；公共区域每日清扫，园林定期维护，维修响应及时。 • 特色服务：管家式服务，单元门刷卡入户，人车分流，社区活动丰富，居住体验佳。 保利物业加持，地铁近、配套全，次新品质小区，自住与资产配置皆宜。