降价了！徐汇04年次新，天际花园三期大三房，看房方便
核心卖点: 核心地段：内环内徐家汇南丹东路99弄，单面临街、闹中取静，距1/4/9/11号线徐家汇站约800米，步行可达港汇恒隆、美罗城、永新坊，商圈成熟、交通便捷。 • 楼栋户型：2004年竣工，16/18号30层、17号29层，均2梯3户；主力179㎡3加1房，南北通透、厨卫全明，两南一北格局，得房率约百分之80落地大飘窗加工作阳台，采光观景佳。 • 社区品质：国企开发，绿化率百分之40自带会所、泳池、网球场，中庭绿地与儿童游乐区，半人车分流，车位充足。 • 居住体验：后排位置安静，看中心花园；层高约3米，空间阔绰，动静分离，主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，部分户型配保姆间，适配改善需求。 • 物业管理：佳安物业，物业费1.8-3.2元/㎡/月，管理严格，居住氛围纯粹，业主素质高。 • 增值潜力：徐家汇核心改善型大平层稀缺，户型与得房率优于同板块竞品，自住与资产配置皆宜。
周边配套: 内部配套：国企开发，2004年竣工，绿化率百分之40，半人车分流，车位充足（月租约450元）。自带会所、泳池、网球场，中庭绿地、儿童游乐区、健身设施与喷泉水景，休闲运动场景丰富。佳安物业，物业费1.8-3.2元/㎡/月，管理严格，居住氛围纯粹。 • 交通出行：内环内南丹东路99弄，距1/4/9/11号线徐家汇站约800米，步行可达；近72/315/732/864路等公交，自驾便捷，出行高效。 • 商业购物：步行可达港汇恒隆、美罗城、东方商厦、永新坊等，永新坊与宛平菜市场、清美超市等满足日常采购。 • 教育资源：小伊顿双语幼稚园、龙山幼儿园等；东安二村小学、光启小学、上海市第四中学、南洋模范中学等环伺，教育资源优质。 • 医疗配套：近龙华医院、徐汇区妇婴保健院，承志堂中医馆与汇丰大药房等，医疗便捷。 • 休闲生态：徐家汇公园、光启公园、东安公园等，毗邻八万人体育场，休闲健身选择多。 • 金融服务：周边工行、建行、交行、上海银行、渣打银行等，金融服务完善。