华侨城苏河湾滨水别墅｜1247.18㎡｜降价1.2亿
核心卖点: 十席滨水独院的诞生 是百年一遇的终极收藏 华侨城连续荣获国际地产大奖亚太最高推荐奖和LP地标十周年盛典颁发的亚太最佳豪宅奖 - 所以它的10套市中心罕见的 滨水私家大宅非常值得期待 另上海的城市别墅屈指可数 而将景观与历史元素植入的项目，更是难能可贵[赞R] - 项目名称：华侨城苏河湾别墅 空间类别：联排别墅 地上3层，地下4层 项目地区：上海静安区苏河湾板块 产证面积：地上面积572.94㎡ 地下面积：652.72㎡ 花园面积：屋顶花园约113㎡ 独院面积：1225.66㎡ 房况：毛坯新房带室内电梯 户型：6室4厅5卫 - 大宅总体7层 地上四层，地下三层 并拥有非一般的建筑层高 其中地上总高18m 考虑到防潮性 第一层挑高5.1米 2层和3层层高3.6m 第四层为露台 地下负一层为2.2m夹层车库 负二和负三层高均超过3m，别墅自带防潮处理[萌萌哒R] - 业主诚意出售，比原报价降价一个亿急抛
周边配套: 1. 社区内配套 • 物业：华侨城物业，24小时管家、高端安防，私密尊贵。 • 会所：约3000㎡私人会所，含国标泳池、健身房、私宴厅、瑜伽馆，满足社交与休闲。 • 环境：高绿化率，滨水景观，私密庭院，部分户型可瞰苏州河与陆家嘴天际线。 • 车位：私家车库入户，车位充足，保障泊车需求。 • 入户：独立入户庭院，双大堂设计，私密尊贵。 2. 交通出行 • 地铁：距10/12号线天潼路站约200m，8/12号线曲阜路站约500m，速达人民广场、南京东路等核心区。 • 公交：近河南北路天潼路站（约270m），17路、929路等多路公交。 • 自驾：邻河南中路、海宁路，快速衔接内环，出行高效。 3. 教育医疗 • 教育：南京东路幼儿园、北京东路小学、格致初级中学等全龄优质教育，步行可达。 • 医疗：近仁济医院、口腔病防治院、第一人民医院（北院）等，日常就医便捷。 4. 商业休闲 • 商业：近苏河湾万象天地、大悦城、第一百货等，高端消费与日常购物全覆盖。 • 生态：邻苏州河滨水绿地，步行可达外滩、人民广场，城市核心资源环伺。