徐汇田林 老干部福利分房 87㎡稀缺大三房 爆款神房闭眼冲
核心卖点: 徐汇核心王炸户型！87㎡正三房，老干部/中科院福利分房，得房率拉满、三轨环绕、全配套，刚需改善/教育。自住全适配，错过再无 稀缺户型王！87㎡实享大三房 得房率天花板 87㎡正规三房格局，一梯两户板式楼，得房率超87实享空间拉满！南北通透全明户型，楼间距大采光无遮挡，明厨明卫动线合理，无浪费面积，三口之家/三代同堂住得超舒适，田林板块稀缺大三房，同面积段性价比无敌 三轨交汇！步行300米双地铁 通勤开挂 步行302米到9/15号线桂林路站，800米达12/15号线桂林公园站，2站直达徐家汇，直连漕河泾/静安寺/人民广场，下楼就是公交站，多条线路环绕，自驾快速上内环，打工人/宝妈出行全程无压力 徐汇核心资产！租售双优潜力股 紧邻漕河泾开发区，米哈游/华鑫天地等产业园环绕，三房租房需求爆棚，租金回报率高；田林板块正旧改焕新，徐汇中环核心地段，房产抗跌性强，自住可住、空置可租，资产配置优选
周边配套: 配套卷到极致！15分钟生活圈 医疗：700米到市六院，步行可达地段医院，日常就医超安心 生活：楼下百米生鲜超市/便利店，田尚坊/新宜街步行逛，桂林公园/田林公园散步遛弯，烟火气拉满 商业：光启城/徐汇日月光车程直达，奶茶咖啡美食样样有，生活便利度拉满 教育：田林街道中心幼儿园、田林小学、田林中学，家门口的优质教育链，步行可达不用奔波，徐汇教育资源buff叠满，家长超省心
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