闵行星河湾三期丨摘星复式430㎡ 加200㎡ 露台俯瞰法租界
核心卖点: 一、核心基础参数 • 建筑类型：纯板楼，2梯2户，南北通透。 • 竣工时间：2022年12月，次新品质房。 • 总高：约26-29层，复式多位于顶楼，视野无遮挡。 • 户型：建面约389-475㎡，实用可达600㎡ 多为5室3厅5-6卫，全套房设计。 • 楼龄：仅3年，保养新，宜居宜投。 二、核心卖点 1. 空间奢阔：双层格局、双露台（合计约200㎡），赠送面积大，可改阁楼，空间灵活；层高约3.4米，错层设计更显层次，双主卧套房，私密性强。 2. 豪装交付：星中式奢装，真丝刺绣背景墙、大理石通铺；全屋智能、中央空调、地暖、新风，厨房配嘉格纳等进口厨电，精装标准高。 3. 景观视野：楼间距93-135米，南北双面瞰湖，湖岸线约1公里，水系贯穿，高区无遮挡，采光通风佳。 4. 圈层配套：一级资质星河湾物业，24小时金钥匙管家；社区配泳池、人车分流，星河湾生活学院打造高端圈层活动。 5. 区位交通：莘庄核心，近大虹桥；距15号线曙建路站约800米，邻S4高速，周边学校、商业齐全。 6. 增值潜力：次新复式稀缺，顶复仅1套/栋；大尺度、高赠送、优质物业，长期保值增值能力强。 三、小区配套与物业管理 • 配套：中心泳池、水系园林、星河湾生鲜超市；周边有星河湾双语学校等优质教育资源。 • 物业：一级资质，24小时在线、金钥匙管家，定制化服务，保障居住品质与资产价值
周边配套: 一、内部核心配套 1. 景观与休闲：约百分之36绿化率，1公里湖岸线，楼间距93-135米，中央泳池、水系园林，人车分流，保障居住静谧。 2. 生活与圈层：星河湾生鲜超市、星河湾生活学院，配24小时金钥匙管家，提供高端圈层活动与定制服务。 3. 智能与安防：全屋智能系统，24小时安保巡逻，智能门禁，保障居住安全与私密。 4. 运动与社交：社区泳池、健身区、儿童游乐区，满足全龄段休闲需求。 二、外部配套 1. 交通出行：距15号线曙建路站约800米，近S4高速，1公里内多个公交站，自驾与公共交通便捷。 2. 教育资源：直线3km内有40多所幼儿园、10所小学、11所中学，含星河湾双语学校、闵行实验小学等优质教育资源。 3. 商业配套：3km内有龙盛国际商业广场、万达广场等12个商场，麦多生活广场距小区约670米，满足日常购物需求。 4. 医疗资源：直线3km内有6个一级及以上医院，复旦大学附属华东医院闵行门诊部距小区约2.2km，保障就医需求。 5. 生态休闲：3km内有33个公园，莲心公园、颛桥剪纸文化公园等，生态环境优越。 三、物业管理 星河湾一级资质物业，4.5元/㎡/月，24小时在线服务，金钥匙管家定制化服务，保障居住品质与资产价值。