277㎡三套房5卫 加 露台丨稀缺户型5年出一套
核心卖点: 1. 核心地段：徐汇滨江正核，距7/12号线龙华中路站约260m，近内环、打浦路/龙耀路隧道，3站达静安寺，无缝衔接西岸金融城、徐汇滨江艺术带，地段稀缺性强。 2. 产品定位：绿地高端“海珀系”，2014年竣工，共11栋，东区8栋精装大平层、西区2栋公寓、1栋联排，干挂石材外立面，历久弥新。 3. 景观价值：前排江景无遮挡，270°环幕视野，可览黄浦江、卢浦大桥、陆家嘴天际线，与浦东世博隔江对望，主卧南向俯瞰滨江绿带，景观资源不可复制。 4. 户型设计：主力289-378㎡四房，少量540㎡顶层复式，一梯一户，独立电梯厅、保姆梯，中西双厨、家政间、独立衣帽间，得房率约百分之84、8号楼总高19层（跳号后16层），高区视野极佳。 5. 社区配套：法式园林、风雨连廊，3000㎡下沉式会所含恒温泳池、健身房，车位配比1:2，人车分流，绿城物业24小时管家、三重安防，物业费6元/㎡·月。 6. 资产价值：徐汇滨江前排宅地断供，江景大平层放盘极少，288㎡户型年均放盘≤2套，“江景、两梯一户、大平层”组合稀缺，银行评估价稳定，增值潜力大。 7. 周边资源：近绿地缤纷城、正大乐城，教育有宛南实验幼儿园、复旦附中徐汇分校，医疗资源密集，生活与人文氛围浓厚。
周边配套: 基础信息：地址东安路800号，隶属徐汇滨江，物业为高力国际，物业费6-14元/㎡/月，停车费约800元/月，绿化率约百分之30 交通：距龙华中路站（7/12号线）约260m，步行约3分钟；近东安路站（4号线）；周边龙华中路东安路等公交站，多条线路通达，自驾出行便捷。 教育：88m处宛南实验幼儿园（瑞宁园）；715m处徐汇区东二小学；764m处上海市零陵中学，覆盖全龄段教育需求。 医疗：3km内有上海中医药大学附属龙华医院、复旦大学附属肿瘤医院、中山医院等，满足日常与重大医疗需求。 商业：近绿地缤纷城、正大乐城，家乐福等商超齐全；950m处枫林菜市场，日常采买便捷。 休闲：毗邻徐汇滨江、木马公园，可散步慢跑，休闲氛围佳。 生活服务：225m处工行滨江支行，258m处联通营业厅，餐饮、银行等配套完善，生活便利度高。