武康安福路旁好地段 2梯4户小高层99平2房2卫精装房
核心卖点: 坐拥衡复梧桐区核心地段，出门便是老上海林荫道，洋房错落、梧桐掩映，沉浸式感受百年海派烟火与文艺氛围， 步行即达网红小店历史老建筑，把精致慢生活直接搬进日常 2梯4户，小高层99.89㎡2房2厅2卫 小高层，百万精装装修，拎包入住 —— 总统公寓核心优势： 坐落衡复梧桐区核心，华山路868弄，对望丁香花园，紧邻武康路、安福路、长乐路，出门即沉浸百年洋房与林荫秘境，海派烟火与文艺氛围拉满 地段稀缺：徐汇/长宁交界，衡复风貌区正芯，闹中取静 步行即达：武康路400m、安福路500m，网红街区、历史建筑环绕 交通便捷：近地铁10/7/2/11号线，江苏路、上海图书馆、常熟路站环伺 生活醇熟：商超、餐饮、菜场步行可达，华山/华东医院等优质医疗配套 小学 江苏路第五小学（昭化东路校区） • 梯队：长宁区第一梯队（gong 办顶尖） • 性质：gong办 市重点 昭化东路分校(步行约300米） chu 中(长宁区政策） 小学毕业后 电脑派位，对应片区优质chu 中； 延安初级中学（市重点，一梯队） • 市三女中chu 中 部（市重点，一梯队） • 开元学校等
周边配套: 总统公寓（华山路868弄）地处衡复风貌区核心，为上海早期外销房品质社区，配套成熟、地段稀缺，内外配套全面覆盖居住、出行、生活、教育、医疗需求。 小区内部为8层电梯小高层，2梯4户低密规划，总户数约130户，居住氛围纯粹。绿化率约百分之30，容积率2.1，闹中取静；配备地下、地面车位，车位配比充足，停车便利。物业规范管理，设有快递柜、健身设施、儿童活动区与老年活动空间，日常起居便捷安全，宜居性突出。 交通上近地铁2/7/10/11号线，江苏路、上海图书馆、常熟路站环伺，公交路网密集，跨区出行高效。商业步行可达武康路、安福路、长乐路网红街区，商超、餐饮、精品小店云集，武康路菜市场约200米，日常采买便捷。 教育资源优质，附近江苏路第五小学，周边延安初级中学、市三女中等教育资源环伺，全龄段教育无忧。医疗紧邻复旦大学附属华山医院、华东医院，三甲资源护航健康。 小区对望丁香花园，被老洋房与梧桐林荫环绕，兼具核心地段便利性与历史风貌区静谧感，是市中心难得的宜居改善之选。