1750万买高区江景大三房！单价12万不到，无税费！
核心卖点: 梯户比：2梯3户 详情：三年前100万出头(实打实）豪装、中央空调、地暖、满五年唯一 —— 1. 地段与区位（核心） 徐汇滨江C位：内环内、城央滨江腹地，都市畿辅级地段 三轨交汇：近7/12/4号线龙华中路站，步行约400米 近西岸文化带：龙美术馆、西岸美术馆、滨江绿地步行可达 2. 建筑与楼体优势 楼龄/竣工：2009年（约17年），干挂石材外立面，历久弥新 总高：36层，超高层视野开阔 楼型：纯板楼，南北通透、两梯三户、密度低、居住舒适 3. 景观与视野（11号楼专属） 后排安静位：不临主干道，噪音小、私密性强 高区（20F以上）侧看江：可看黄浦江、龙华港，无前排遮挡 俯瞰社区园林：泳池、中央花园、风雨连廊全景 4. 户型亮点（主力） 大平层为主：约170–220㎡，南北通透、双阳台、全明 客厅面宽足：落地窗采光好，八角阳台（部分户型） 格局正气：两房/三房朝南，主卧套卫，适合改善家庭 5. 配套与物业 商业：保利时光里、绿地缤纷城、正大乐城步行即到 教育：宛南实验幼儿园、盛大花园小学（优质教育资源) 会所：室内泳池、健身房、瑜伽室、儿童乐园 物业：金地/戴德梁行，4元/㎡/月，24小时管家 6. 投资与保值 徐汇滨江标杆，高端圈层纯粹 滨江土地稀缺，高区江景/侧江景保值力强 同板块总价更友好（比前排江景低约百分之15–25）
周边配套: • 高端会所：约2000㎡双会所，配25米恒温泳池、泰诺健品牌健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童活动区 • 休闲运动：约1600㎡露天泳池、网球场、篮球场、儿童乐园、中央花园 • 园林景观：约百分之35绿化率，法式轴线园林，风雨连廊（贯穿楼栋）、海神广场、水景雕塑、名贵绿植，四季有景。 • 大堂与物业：五星酒店式入户大堂，ArtDeco干挂石材外立面；金地物业，4元/㎡/月，24小时管家、安保值守。 • 车位：人车分流，地下环氧车库，VIP子母车位，配比充足。 外部配套（500米内） • 交通：步行约400米到7/12号线龙华中路站、4号线东安路站。 • 商业：保利时光里、绿地缤纷城、正大乐城（300–500米）。 • 教育：宛南实验幼儿园、盛大花园小学（优质教育资源) • 医疗：约1.5公里内中山医院、龙华医院（三甲）。 • 生态文化：步行约3–5分钟到徐汇滨江绿地、龙美术馆、西岸...